Cijene nekretnina u Europi tijekom 2025. godine nastavile su rasti, no tempo i smjer kretanja znatno se razlikuju među državama, piše Euronews. Dok pojedina tržišta bilježe snažan uzlet, druga su se suočila s padom cijena, što jasno pokazuje koliko su lokalni uvjeti presudni za kretanja na tržištu nekretnina.
Najveći rast cijena zabilježen je u Mađarskoj i Portugalu, koji su predvodnici europskog tržišta po rastu u 2025. godini. Odmah iza njih nalazi se Hrvatska, koja se svrstala među tri zemlje s najizraženijim poskupljenjem stanova. Ovakav rezultat potvrđuje snažnu potražnju, ali i ograničenu ponudu, što je ključni pokretač rasta cijena.
Hrvatsko tržište dodatno potiču turizam, interes stranih kupaca i ulaganja u nekretnine na obali, kao i u većim gradovima. Upravo ti faktori održavaju visoku razinu potražnje i guraju cijene prema gore, čime Hrvatska prati trendove zemalja koje bilježe najdinamičniji rast u Europi, ali istovremeno povećava pritisak na dostupnost stanova za lokalno stanovništvo, što naglašava problem priuštivosti.
S druge strane, nisu sve zemlje bilježile rast. U Finskoj su cijene nekretnina pale, što je čini jednim od rijetkih primjera negativnog trenda u Europi. Pad cijena povezuje se s višim kamatnim stopama, slabijom potražnjom i općenitim usporavanjem tržišta, što pokazuje koliko monetarna politika može utjecati na kretanje tržišta.
U većem dijelu zapadne Europe rast cijena se usporava ili stagnira, ponajviše zbog skupljeg zaduživanja i strožih uvjeta kreditiranja. Nasuprot tome, zemlje srednje i južne Europe i dalje bilježe snažniji rast, potaknut kombinacijom povećane potražnje i ograničene gradnje. Ova podjela dodatno naglašava sve izraženiju neujednačenost europskog tržišta stanova.
Gledajući unaprijed, očekuje se da će razlike među državama ostati izražene. Tržišta s jakom potražnjom i dalje bi mogla bilježiti rast, dok bi ona osjetljivija na kamatne stope mogla nastaviti stagnirati ili padati. Upravo zato kretanja u 2025. godini jasno pokazuju da europsko tržište nekretnina više ne prati jedinstven trend, već se razvija u više različitih smjerova, što potvrđuje njegovu sve veću neizvjesnost.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu