U Podgorici većina kupaca nekretnina su domaći, dok je stranaca vrlo malo, rekao je predsjednik Udruženja agencija za nekretnine Crne Gore Stefan Mišković. Kada je riječ o stranim kupcima, prema Miškovićevim riječima, to su uglavnom Rusi koji su se za ovo vrijeme, od 2022. do danas, zatekli u Podgorici, ali i sve veći broj Turaka.

“Kada govorimo o Primorju, onda su to uglavnom stranci, uglavnom ljudi iz zemalja regije, te Rusi, Ukrajinci, Nijemci…”, rekao je Mišković za Dan. Prema njegovim riječima, tržište nekretnina u Crnoj Gori je vrlo aktivno, potražnja je i dalje dosta velika, a ponuda nekretnina ne prati zahtjeve potražnje, što je razlog trenutno visokih cijena.

“Kada je riječ o najmu, došlo je do određene stabilizacije i pada potražnje, posebno kada su u pitanju Rusi i Ukrajinci, što je rezultiralo blagim padom cijena najma, istaknuo je. Prema statističkim podacima za drugi kvartal 2024. godine, cijena stambenog kvadrata u Podgorici iznosi oko 1800 eura po metru kvadratnom.

“To je ujedno i najniža cijena po kojoj se trenutno može kupiti stan u novogradnji za stanove koji su još u izgradnji. Useljivi stan u novogradnji teško je pronaći po cijeni nižoj od 2000 eura po kvadratu.

Kada govorimo o tome jesu li realni ili ne, dokle god na tržištu postoji ovaj omjer ponude i potražnje, onda su realni jer ih tržište samo regulira”, ustvrdio je Mišković koji ima i savjet za kupce nekretnina.

“Primarna je lokacija, zatim kvaliteta same zgrade i reputacija investitora u pogledu izgradnje i dosadašnjih projekata, financijska stabilnost investitora, s obzirom na činjenica da se većina stanova prodaje i plaća uglavnom u fazi izgradnje, kao i planske dokumentacije”, kazao je Mišković.