“Ljudi su čudni. Prvo vas pitaju da im sugerirate cijenu po kojoj bi prodali nekretninu, a kad im kažete onu po kojoj bi zaista mogli u dogledno vrijeme pronaći kupca, vele da im je susjed za isti apartman, stan ili kuću, dobio više?! Posljedica toga je da se ta nekretnina ne može prodati godinama, što se vidi iz oglasa na “Njuškalu”. S druge strane, za nekretninama je u posljednje vrijeme tolika pomama da ljudi na koncu, kad shvate da ne mogu nešto kupiti na Žnjanu jer je ponuda manja od potražnje, pristaju i na lošije splitske lokacije samo da štednju povuku s banaka jer su kamate niske, pa od toga nemaju nikakve koristi”, pojašnjava situaciju na splitskom tržištu nekretnina sugovornik Slobodne Dalmacije, i dodaje da se sve splitske novogradnje prodaju još u fazi pripreme projekta.

Trenutno najviše takvih nekretnina je u Strožancu, a kupuju ih različite kategorije ljudi: Hrvati koji rade u inozemstvu, pomorci, poduzetnici…

Zanimljivo je da se interes za nekretninama u povijesnoj jezgri, koje su znale dosezati i po pet tisuća eura po metru četvornom, smanjio.

“Tu je riječ o izuzetno skupim nekretninama koje su se kupovale isključivo za turistički najam. Čim je zbog COVIDA-19 turizam lani posustao, pao je interes za takve nekretnine, no nije isključeno da će se zbog povratka gostiju u Split i Dalmaciju kupoprodaja na tim lokacijama ponovno povećati. Južna strana Splita, četvrti koje se nalaze uz more: Bačvice, Firule, Zenta, Žnjan…, drže cijenu koja se u prosjeku kreće iznad tri tisuće eura. Najatraktivnije su nekretnine na Mejama, koje se prodaju po 3500 eura metar četvorni. Sve se više kupuju stanovi na Mejašima i Dragovodama jer je u međuvremenu tamo bitno popravljena infrastruktura: tu sad postoje trgovački centri, škole, vrtići, ambulante, igrališta, tako da je sve manje onih koji na te dijelove grada gledaju kao na periferiju. Sve je ovo skupa dovelo do toga da su cijene nekretnina i na najlošijim lokacijama u gradu porasle, no hoće li to i dalje biti trend, nitko ne može znati jer živimo u prilično nestabilnim vremenima”, kaže splitski agent za promet nekretninama.

Na koncu, mlade obitelji preferiraju kupnju stanova u zgradama građenim prije četrdesetak godina. Riječ o kvartovima poput Vrha Sućidra, Blatina, Plokita, Gripa, Skalica, Lovreta, Bola, Splita 3, Smrdečca, Mertojaka …, koji imaju dobru infrastrukturu, a nisu puno udaljeni od samog centra Splita.