Selo Ivanica u općini Ravno u BiH, uz granicu s Hrvatskom, nazivaju i predgrađem Dubrovnika, jer je od tog hrvatskog turističkog grada udaljeno tek šest kilometara. Posljednjih godina to mjesto nosi i naziv “hercegovački Beverly Hills”, jer u njemu niču luksuzne vile za odmor, piše Dnevni Avaz.

Jedan od prvih koji su prepoznali isplativost ulaganja u Ivanicu je Jovica Božić, BiH iseljenik, koji već dugo posluje u Velikoj Britaniji.

On kaže da je uz odličnu uslugu, hercegovačku gostoljubivost i idealnu lokaciju Ivanica postala prava oaza za turiste, što oni prepoznaju i vraćaju se ponovno.

“A još ako dodate sav luksuz u vilama onda tu nema promašaja”, kaže Božić. On je prvu vilu izgradio 2008. nedaleko od graničnog prijelaza s Hrvatskom. “Bilo je to mjesto kao u raju, lokacija s koje se vidi more kao na dlanu, a cijene su bile tri do četiri puta niže u odnosu na susjedstvo, u Crnoj Gori i Hrvatskoj.

U Ivanici nema vode niti kanalizacije, ali mi smo se snašli. Izgradili smo velike rezervoare za vodu i vlastite biopročistače, tako da su naše otpadne vode ekološki prihvatljive”, objašnjava Božić.

Njegova tvrtka raspolaže sa 20 luksuznih vila u Ivanici i jednim apartmanskim smještajem. “Naše naselje nazivamo Dubrovački visovi, a kada dobijemo vodu i asfalt s pratećom infrastrukturom podsjećat ćemo na Beverly Hills.

Ako izuzmemo pandemiju, posljednjih deset godina najbrojniji gosti bili su Britanci, Irci i Skandinavci, dok su lani dolazili gosti iz Sarajeva, Banja Luke i Beograda, ali i veliki broj diplomata koji rade u BiH”, objašnjava Božić.

Mubina van Veen-Isović, vlasnica agencije za nekretnine koja ima dvije vile za iznajmljivanje u Ivanici, kaže da za tu lokaciju zna još od prije rata, kada je tu bilo vikend naselje, gdje su ljudi imali kuće za odmor.

Impact poduzetništvo

Olakšavaju život pacijentima: Hrvatske tvrtke napravile čuda od tehnike, prvi prototipi već se testiraju

Employee Wellbeing

Od pripravnika do lidera: ‘Ovdje se ne bojimo pitati, tražiti pomoć i rasti’

“Nakon rata Ivanica je bila devastirana. Sve je bilo porušeno i svi su me pitali što ću tamo. Ali kupila sam neke lokacije i to se pokazalo kao dobra investicija jer su cijene ubrzo počele rasti. Izgradila sam dva objekta koja i danas iznajmljujem”, kaže Isović.

Prema njenim riječima, infrastruktura je loša, ali dodaje da mala Općina Ravno sama ne može ostvariti tako veliki projekt i nužna je pomoć s više razine.

“Kupci zemljišta dolaze sa svih strana. Ima tu dosta stranaca koji su prepoznali idealan geografski položaj ovog mjesta. Ali među njima ima i onih koji kupljeno zemljište sada prodaju jer se predugo ne događa ništa, infrastruktura je i dalje izrazito loša. To ljude odbija jer onaj tko počne graditi želi imati vodu i normalnu cestu”, objasnila je Jovica Božić.