Prema zadnjim objavljenim podacima za 2014. godinu, porez na dohodak od iznajmljene imovine plaćalo je oko 70 tisuća vlasnika.

Nije poznato koliko je među njima bilo vlasnika turističkih apartmana, a koliko je stanova i kuća u klasičnom podstanarskom najmu, piše Večernji list.

Eurostat tvrdi da je lani 90,1 posto hrvatskih građana živjelo u kućama koje su njihovo privatno vlasništvo, po čemu smo u samom vrhu EU, odmah iza Rumunjske (96%). Od preostalih 9,9% građana koji žive u tuđim stanovima, velika većina (8,3%) ima status zaštićenog stanara, a 1,7% stanovništva plaća najam po tržišnim cijenama. Iz tih podataka do kojih je Eurostat došao anketirajući izabrani uzorak stanovništva proizlazi da Hrvatska ima 71 tisuću podstanara.

Popis stanovništva iz 2011. pokazuje da su te godine u klasičnom podstanarskom stanu živjela 45.472 domaćinstva, 69.949 domaćinstava živjelo je kod članova obitelji, 27.312 kućanstava u stanovima sa zaštićenom najamninom, a 15.177 domaćinstava bilo je podstanar u dijelu unajmljenog stana ili sobi. Zbroje li se prva i druga skupina, proizlazi da je u klasičnom podstanarstvu živjelo oko 60 tisuća obitelji, odnosno između 120.000 do 180.000 ljudi – pođemo li od pretpostavke da domaćinstvo ima dva do tri člana.

U Danskoj i Njemačkoj, na primjer, dvije petine stanovništva (oko 40 posto) živi u iznajmljenim stanovima, no uvjeti tamošnjeg podstanarskog života, posebno kvalitete i sigurnosti stanovanja, ne mogu se usporediti s našima.

Hrvatski podstanari, prema Eurostatu, 41% dohotka troše na najam i stanovanje, a njemački – 23%. Podstanarstvo je jedna od domaćih sivih zona gdje ne postoji zaštita ni za podstanara ako ga gazda preko noći izbaci na ulicu ni za vlasnika ako mu podstanar demolira stan ili ne plati režije.

Po zakonu, porez bi trebali plaćati svi koji ostvaruju dohodak od najma imovine, i on iznosi 12 posto poreza i prirez na ugovoreni najam, s tim što je 30 posto svote neoporezivo. Prva se s ilegalnim najmom pokušala uhvatiti Račanova Vlada koja je podstanarima koji donesu ugovor o najmu osigurala 12 tisuća kuna porezne olakšice. U Zagrebu je, na primjer, 2003. godine samo stotinjak vlasnika plaćalo porez na iznajmljivanje stambenih prostora, a godinu dana kasnije ta je brojka već narasla na 4 tisuće. Podstanarska olakšica je s vremenom ukinuta tako da ni podstanari nisu imali motiva da pritišću vlasnike da ih prijave.

Impact poduzetništvo

Olakšavaju život pacijentima: Hrvatske tvrtke napravile čuda od tehnike, prvi prototipi već se testiraju

Employee Wellbeing

Od pripravnika do lidera: ‘Ovdje se ne bojimo pitati, tražiti pomoć i rasti’