ZAGREB – Ulaganja u komercijalne nekretnine u Europi prošle godine dosegnula su 230 milijardi eura, što je povećanje za više od 40 posto u odnosu na godinu prije, podatci su koje je u ponedjeljak objavio hrvatski ured tvrtke za promet nekretninama CB Richard Ellis. Povećanje tih ulaganja evidentirano je u svim od ukupno 25 europskih zemalja obuhvaćenih istraživanjem tvrtke CB Richard Ellis Group pokazavši, međutim, vrlo različite stope rasta. U pet se zemalja, uključujući Njemačku, razina ulagačkih aktivnosti više nego udvostručila, a najmanji postotni rast ulaganja zabilježen je u Britaniji. Što se tiče Hrvatske, kako se navodi u priopćenju tvrtke CBRE, na području ulaganja u komercijalne nekretnine, koja prije praktički nisu postojala, u 2006. je zaključeno mnoštvo transakcija. Pritom se kao najveća pojedinačna transakcija izdvaja prodaja trgovačkog centra King Cross. Sva ostala aktivnost u Hrvatskoj zabilježena je na tržištu komercijalnih nekretnina kod uredskih prostora. Ulagači su i dalje vrlo zainteresirani za kupnju komercijalnih nekretnina u Hrvatskoj, stoji nadalje u tom priopćenju u kojem se još dodaje da ponuda raspoloživih nekretnina, međutim, ostaje ograničena. Unatoč ograničenom broju dovršenih transakcija, prinosi od ulaganja u komercijalne nekretnine u Hrvatskoj nastavljaju padati. “To ulagačko tržište zabilježilo je prvu istaknutiju transakciju u 2006.”, kazao je Arn Willems, partner u CB Richard Ellis Croatia. “Uz veliko zanimanje ulagača za ulazak na tržište komercijalnih nekretnina, držimo da će broj transakcija nastaviti rasti premda će trebati nekoliko godina da tržište dosegne punu likvidnost”, dodao je. Po tom istraživanju, Velika Britanija unatoč usporavanju ulagačkih aktivnosti i dalje ostaje najlikvidnije tržište komercijalnih nekretnina u Europi, koje bilježi trećinu vrijednosti svih transakcija zabilježenih u Europi. Snažan rast njemačkog investicijskog tržišta zaslužan je pak za svrstavanje najvećeg europskog gospodarstva na sigurno drugo mjesto. Francuska je, unatoč godišnjem porastu investicijskih aktivnosti od gotovo 50 posto, zauzela mjesto trećeg najvećeg tržišta po ulaganjima u komercijalne nekretnine u 2006. U usporedbi sa 2005. godinom, najveći dio ulagačkih aktivnosti u zemljama obuhvaćenih istraživanjem odnosio se na uredski prostor nakon kojeg slijedi sektor maloprodaje. Ipak, kako je pokazalo to istraživanje, postaje očito da je sve veći broj ulagača spreman razmotriti i ulaganja ostale komercijalne nekretnine. Pritom je veći promet zabilježen kod nekretnina raznovrsne namjene, hotela i drugih nekretnina namijenjenih odmoru.
(H)