Austrijska državna agencija HETA prodala je Grand Hotel Le Meridien Lav češkom investicijskom fondu Odien, riješivši se tako dijela svog splitskog turističkog portfelja, u čije je vlasništvo dospjela zahvaljujući lošim kreditnim plasmanima Hypo banke.

Iz HETA-e su Poslovnom dnevniku odgovorili da ih ugovor priječi u objavi cijene za Lav, a koliko su izdvojili za hotel s pet zvjezdica i marinom u Podstrani u četvrtak nam nisu odgovorili ni češki investitori, koji su inače zainteresirani za srednjoročna i dugoročna ulaganja u široj regiji. Ranije se procjenjivalo da bi HETA za čitav kompleks mogla postići cijenu od 35 do 40 milijuna eura. Iako su zadovoljni što su uspjeli prodati bar Lav, transakcija je potvrdila da Austrijancima ipak neće uspjeti prodaja u paketu s Hotelom Marjan, kako se donedavno planiralo.

Inače, Grand Hotel Lav i Grand Marina Lav u njihovu su vlasništvu od jeseni 2012. godine. "Prodaja ovog velikog hotelskog kompleksa još je jedan važan korak u našim prodajnim nastojanjima koje želimo okončati do 2020. godine. Odien Grupa je dala najbolju ponudu što ujedno osigurava i nastavak te daljnji razvoj ovog, za Split i Hrvatsku, izuzetno važnog turističkog objekta,", izjavio je predsjednik uprave HETA-e Sebastian Prinz von Schoenaich-Carolath.

Michael Saran, predsjednik Uprave Odien Grupe dao je naslutiti da ovo nije zadnja investicija u hotele u Hrvatskoj. "Izuzetno smo ponosni zbog akvizicije ovog jedinstvenog i vodećeg hotelskog kompleksa na jadranskoj obali. Kroz naš smo portfelj u turističkom sektoru prepoznali imidž Hrvatske, te posebno rastuću popularnost Splita kao turističke destinacije, i aktivno pratimo daljnje investicijske prilike u Hrvatskoj i regiji", izjavio je Saran. Inače, radi se o fondu rizičnog kapitala osnovanom 2001. godine sa sjedištem u Pragu i uredom u Istanbulu, čiji je interes kupnja većinskih udjela u tvrtkama na području središnje i istočne Europe. U portfelju trenutno imaju projekte u području distribucije energije, nekretnina, medija i industrije putovanja, kao i startupova u području tehnologije.

Česi su kupili atraktivan i vrhunski opremljen hotel, u čiju je rekonstrukciju 2006. godine uloženo čak 600 milijuna kuna, i to je ujedno bio i prvi hotel s pet zvjezdica u splitskom području. Radi se o jednom od najpoznatijih prijeratnih hotela kojeg je nakon devastacije nakon boravka izbjeglica 2002. godine kupio Ivica Kurtović, splitski građevinski poduzetnik za tadašnjih deset milijuna maraka, a u veliku investiciju upustio se u partnerstvu sa Slavkom Jimom Bošnjakom, također povratnikom. Ipak je bilo lakše pronaći novac za obnovu nego puniti hotel – krediti se nisu vraćali i nakon neuspješnih pokušaja prodaje u jesen 2012. Hotel Lav preuzela je Hypo Alpe Adria-Bank International AG iz Klagenfurta, čije je loše kredite potom preuzela austrijska država odnosno njezina agencija HETA.

U sastavu tvrtke Grand Hotel Lav nalazi se resort Le Méridien Lav Split (Lav), hotel s 381 sobom, 12 restorana i barova, 30 poslovnih prostora te jednim od najvećih konferencijskih centara u Hrvatskoj, raskošnim wellness centrom, casinom. Grand Marina Lav sa 75 vezova predviđena je za daljnje širenje, nakon čega će moći pružiti pristajanje jahtama do 50 metara. Hotelom Lav upravlja brend Le Méridien u vlasništvu Starwooda, ali ni brend nije bio dovoljan da omogući povrat visoke investicije.

Dijelom je za lošu prodaju kriva lokacija, Lav je blizu Splita ali opet izvan ruke, nalazi se u neatraktivnom okruženju, u destinaciji koja je još uvijek visoko sezonalna. Naši izvori iz turističke industrije stoga su gotovo iznenađeni da je Lav prodan prije Marjana, nesuđenog Kerumova Hiltona koji se nalazi u gradu i ima puno bolju perspektivu za poslovanje, no opet, Hotel Marjan iziskuje veća ulaganja. Ostaje vidjeti hoće li se za tu investiciju odlučiti Adris, koji se spominjao kao jedan od potencijalnih kupaca splitskih hotela.

Impact poduzetništvo

Olakšavaju život pacijentima: Hrvatske tvrtke napravile čuda od tehnike, prvi prototipi već se testiraju

Employee Wellbeing

Od pripravnika do lidera: ‘Ovdje se ne bojimo pitati, tražiti pomoć i rasti’