Privatna investicijska buyout kompanija Blackstone Group pristala je jučer kupiti američkog upravitelja poslovnim prostorima Equity Office Properties Trust u dogovoru vrijednom oko 19 milijardi dolara ne uključujući dugove. Riječ je o najvećem preuzimanju u povijesti sektora nekretnina. Equity Office, koji je osnovao američki mogul u sektoru nekretnina Sam Zell 1976. godine, kao najveći vlasnik i upravitelj poslovnih zgrada u Americi s 580 zgrada pod upravljanjem, već je oko šest mjeseci predmet glasina o prodaji. Ponuda Blackstoneove podružnice Blackstone Real Estate Partners od 48,5 dolara po dionici u gotovini, što je 8 posto premije na posljednju cijenu dionice, procjenjuje vrijednost kompanije na 19 milijardi dolara. Ako se ovome doda i iznos dugova, dogovor je vrijedan 36 milijardi dolara što premašuje prijašnju najveću ponudu od 33 milijarde dolara bolničkog operatora HCA, koji je nešto prije ove godine, ne uključujući dugove, ponudio 21 milijardu dolara. Cijena dionica Equity Officea u petak je na Newyorkškoj burzi iznosila 44,72 dolara. U lipnju protekle godine Zell je u razgovoru za Reuters izjavio da su dionice kompanije podcijenjene i da se trguje po cijeni koja iznosi svega 80 posto neto vrijednosti imovine. Kompanija je objavila da je odbor odobrio dogovor o prodaji, za koji se očekuje da će biti proveden do kraja u prvom tromjesečju 2007. godine. “Vjerujemo da će vještine i snaga Equity Officea uvelike povećati postojeću platformu poslovnih prostora, koja je proširena nedavnim akvizicijama CarrAmerica i Trizeca”, izjavio je Jonathan Gray, viši direktor Blackstone Groupe. Mulitmilijarderski iznosi ponuda za preuzimanje u posljednje su vrijeme postali pravilo s obzirom na to da visoka likvidnost u globalnom financijskom sustavu preusmjerava gotovinu u privatni investicijski sektor. Privatne investicijske tvrtke obično kupuju kompanije putem malog udjela vlastitog novca i posuđujući većinu sredstava. Obično namjeravaju zadržati kompaniju u razdoblju od tri do pet godina kako bi je restrukturirali, a zatim prodali. Blackstone je podigao ukupan iznos alternativnih investicija na 67 milijardi dolara, od čega je gotovo 13 milijardi za investicije u nekretnine. Kompanija ima dugu tradiciju investiranja u poslovne zgrade, hotele i druge komercijalne nekretnine. U nedavnim akvizicijama Blackstone je potrošio 4,8 milijardi za kupnju Trizeca plus 4,1 milijardu za otplatu dugova te ukupno 5,6 milijardi dolara za kupnju CarrAmerica Realty Corp-a.
To je najveće preuzimanje u povijesti sektora nekretnina, a dealovi su logični s obzirom na visoku likvidnost
Privatna investicijska buyout kompanija Blackstone Group pristala je jučer kupiti američkog upravitelja poslovnim prostorima Equity Office Properties Trust u dogovoru vrijednom oko 19 milijardi dolara ne uključujući dugove. Riječ je o najvećem preuzimanju u povijesti sektora nekretnina. Equity Office, koji je osnovao američki mogul u sektoru nekretnina Sam Zell 1976. godine, kao najveći vlasnik i upravitelj poslovnih zgrada u Americi s 580 zgrada pod upravljanjem, već je oko šest mjeseci predmet glasina o prodaji. Ponuda Blackstoneove podružnice Blackstone Real Estate Partners od 48,5 dolara po dionici u gotovini, što je 8 posto premije na posljednju cijenu dionice, procjenjuje vrijednost kompanije na 19 milijardi dolara. Ako se ovome doda i iznos dugova, dogovor je vrijedan 36 milijardi dolara što premašuje prijašnju najveću ponudu od 33 milijarde dolara bolničkog operatora HCA, koji je nešto prije ove godine, ne uključujući dugove, ponudio 21 milijardu dolara. Cijena dionica Equity Officea u petak je na Newyorkškoj burzi iznosila 44,72 dolara. U lipnju protekle godine Zell je u razgovoru za Reuters izjavio da su dionice kompanije podcijenjene i da se trguje po cijeni koja iznosi svega 80 posto neto vrijednosti imovine. Kompanija je objavila da je odbor odobrio dogovor o prodaji, za koji se očekuje da će biti proveden do kraja u prvom tromjesečju 2007. godine. “Vjerujemo da će vještine i snaga Equity Officea uvelike povećati postojeću platformu poslovnih prostora, koja je proširena nedavnim akvizicijama CarrAmerica i Trizeca”, izjavio je Jonathan Gray, viši direktor Blackstone Groupe. Mulitmilijarderski iznosi ponuda za preuzimanje u posljednje su vrijeme postali pravilo s obzirom na to da visoka likvidnost u globalnom financijskom sustavu preusmjerava gotovinu u privatni investicijski sektor. Privatne investicijske tvrtke obično kupuju kompanije putem malog udjela vlastitog novca i posuđujući većinu sredstava. Obično namjeravaju zadržati kompaniju u razdoblju od tri do pet godina kako bi je restrukturirali, a zatim prodali. Blackstone je podigao ukupan iznos alternativnih investicija na 67 milijardi dolara, od čega je gotovo 13 milijardi za investicije u nekretnine. Kompanija ima dugu tradiciju investiranja u poslovne zgrade, hotele i druge komercijalne nekretnine. U nedavnim akvizicijama Blackstone je potrošio 4,8 milijardi za kupnju Trizeca plus 4,1 milijardu za otplatu dugova te ukupno 5,6 milijardi dolara za kupnju CarrAmerica Realty Corp-a.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu