Iako je fizički obujam građevinskih radova tijekom listopada 2011. u Hrvatskoj pao 10 posto u odnosu na godinu prije, kad je riječ o očekivanjima za 2012., građevinari su uglavnom optimistični. Zdenko Karakaš, direktor Udruge poslodavaca u građevinarstvu HUP-a, kaže da treba stati na kraj negativnu stavu. “Više optimizma, kako u samom državnom vrhu, tako i u tvrtkama i među građanima, ohrabrit će nove investicije koje će pokrenuti domaću industriju”, kaže Karakaš, koji smatra da ne mora biti riječ o velikim infrastrukturnim radovima te da rješenje mogu biti i manji komunalni i privatni projekti. Problem vidi jedino u sektoru stanogradnje koja će se teško oporaviti bez državne intervencije. “Zašto se drugi mirovinski stup ne bi koristio kao poluga u financiranju stanogradnje? Ulog pojedinca u drugom stupu mogao bi se koristiti kao ulog za stan. Ako krov nad glavom nije ulog u sigurnu budućnost, što onda jest?” pita se Karakaš.

Stanogradnji subvencije
Veće investicije države i javnog sektora priziva i Rudolf Rom, direktor Sektora za građevinarstvo u HGK. Rješenje problema stanogradnje i velika broja neprodanih stanova vidi u državnim subvencijama za kupnju prvog stana. “Sedam milijuna kuna predviđenih za tu svrhu u proračunu neće biti dostatno. Interes koji su građani pokazali za kupnju stana prema tom modelu bio je neočekivano velik i smatram da je to put kojim bi se trebalo krenuti”, kaže Rom. Najbrži način oporavka građevinske industrije Rom vidi u većem broju manjih komunalnih zahvata. “Projekti poput izgradnje velika broja plinskih i vodnih instalacija ili pak kanalizacije put su za najbrži povrat uloženih sredstava. Ako nekome dovedete plin do kuće, on će vam platiti odmah”, objašnjava Rom, koji priliku za oporavak vidi i u izvozu. “U HGK smo u posljednje vrijeme imali nekoliko vrlo plodonosnih susreta s gospodarstvenicima iz Libije, Kazahstana i Iraka, u kojima postoji velika potreba za građevinskim radovima. Budući da su naše tvrtke tradicionalno dobro prihvaćene na tim tržištima, to je ozbiljan potencijal za nove poslove”, zaključuje Rom. Marko Balija, direktor dubrovačke tvrtke Trames, koja je nedavno potpisala ugovor vrijedan 200 milijuna dolara za projekt gradnje u blizini Sammare u središnjem Iraku, znanje domaćih stručnjaka ističe kao veliku prednosti hrvatske građevne operative. “Iako ne namjeravamo zapuštati projekte u Hrvatskoj, držim da je izlazak na inozemno tržište jedan od najboljih načina izlaska iz krize”, kaže Balija.

Jeftinija gradnja
Krizu kao najbolje vrijeme za ulaganje u poslovne prostore vidi Darrell Šarić, konzultant za trgovačke centre. “Kako velika građevinska operativa trenutačno nema posla, možete jeftinije i brže sagraditi poslovni prostor kakav želite. Novca na svjetskom tržištu ima, a uvjeren sam da će ulagači vrlo brzo uvidjeti sadašnje prednosti”, kaže Šarić.

Tračak nade u Zagrebu

Narudžbe porasle 20 posto
Građevinska poduzeća registrirana na području grada Zagreba dovršila su u prvih devet mjeseci 2011. samo 539 stanova, što je na godišnjoj razini smanjenje od 55 posto. Ukupna vrijednost obavljenih građevinskih radova u Zagrebu u istom je razdoblju bila 5,68 milijardi kuna, što je godišnje smanjenje od 12,1 posto. Ipak, zagrebačke građevinare ohrabruju podaci o stanovima u gradnji i novim narudžbama. Broj nezavršenih stanova u Zagrebu u prvih devet mjeseci 2011. (2244) povećan je 10,4 posto u odnosu na isto razdoblje 2010. godine. Nove su narudžbe pak porasle više od 20 posto. U prvih devet mjeseci 2011. vrijednosno su na godišnjoj razini povećane 21,3 posto, na 4,03 milijarde kuna.

Izlazak na inozemno tržište rješenje je sadašnje krize
M. Balija Trames

U financ. stanogradnje uključiti 2. mirovinski stup
Z. Karakaš, HUP

Treba povećati državne subvencije za kupnju 1. stana
Rudolf Rom, HGK

poslovna prednost

Više nije dovoljno biti jeftin: Tvrtke koje znaju pokazati što rade imaju prednost

Usavršavanje

Više od diplome: zašto se iskusni stručnjaci vraćaju na FER?