Očevidnik založnih prava na pokretninama i pravima predstavlja važnu kariku u procesu izgradnje pravnog sustava. U cijelosti je u funkciji zaštite vjerovnika i zato za tu četvrtu javnu knjigu, koju počinje voditi Fina, mnoga predviđanja govore da će imati niz pozitivnih posljedica. Sada bi vjerovnici trebali početi lakše odobravati kredite na temelju založenih jahti, umjetnina, strojeva i slične vrijedne imovine. Neki očekuju da će to ubrzati proces pada kamatnih stopa, a moguće će ih čak i prepoloviti. Ako banka više ne treba niz uvjerenja, ako je dovoljan jedan izvod iz tog registra da je stvar založena u njezinu korist, otpadaju razlozi koji su rizik osiguranja naplate potraživanja ugrađivali u cijenu novca i tako je činili bitno višom nego u zemljama EU. To su sve logične posljedice sustava koji se temelji na učinkovitoj zaštiti vjerovnika, no ipak je pitanje hoće li isti efekti vrijediti i kod nas. Jedna od negativno intoniranih nepoznanca tiče se veličine daljnje kreditne ekspanzije. Raširenu bojazan državnih struktura da će novi hipotekarni krediti biti velik mamac, koji će građanima omogućiti novo zaduživanje, može potvrditi, ne toliko bankarska praksa, koliko liberalni uvjeti po kojima funkcionira očevidnik. Naime, te je zajmove moguće realizirati i izvan bankarskog sustava.

Kako građani ne posustaju sa zaduživanjem radi financiranja osobne potrošnje – svakog su mjeseca zaduženiji za milijardu kuna, logično je očekivati pravu jagmu za kreditom za koji ne treba ni jamac ni sudužnik, za koji treba samo ugovor sa zajmodavateljom koji će solemnizirati javni bilježnik. Svi koji skrbe o državnim financijama i unutarnjem dugu radije bi da novu kreditnu “slavinu” primarno iskoriste mali i srednji poduzetnici – oni kojima doista treba svježi kapital za poslovni razvoj. No okrenu li se građani prema novoj javnoj knjizi tako da će u redu stajati u Fini da upišu sve svoje vrijedne pokretnine u korist onih koji im daju zajam, a to ne moraju biti banke, neće se moći spriječiti razvoj događaja u kojima će građani, a ne poduzetnici, opet isplivati na prvo mjesto i po korištenju novog Fininog proizvoda za kupnju novih stvari. Neke banke već najavljuju da će se prvenstveno okretati kreditiranju poduzetništva, no na tržištu treba očekivati pojavu novih tvrtki koje će apetite građana zadovoljavati na legalan način. O tome da će svi moći davati takve zajmove govore i u Ministarstvu pravosuđa. Kažu kako svaka treća osoba koja nije banka može dati pozajmicu, unatoč tome što nije financijska ustanova, a dobiti pod hipoteku pokretninu. To onda znači da će svi moći na Fininim šalterima pokrenuti postupak hipotekarnog zaduživanja jer ondje nitko neće provjeravati tko je vjerovnik. Kako nema zapreke da se kredit uzme kod bilo koje pravne osobe, otvaranjem nove stranice u pozajmljivanju novca mogu najviše profitirati razni pozajmljivači, a među njima i lihvari. Pristup financijskim izvorima, koji bi trebao postati jeftiniji mogao bi rezultirati da se brojna imovina – poslovna ili osobna – mobilizira u svrhu prikupljanja svježeg kapitala pod skupljim uvjetima nego što to možemo zamisliti.