Iako u Hrvatskoj nema točnih i pouzdanih informacija o cijenama nekretnina, dva najvažnija portala – Burza nekretnina i CentarNekretnina – bilježe prosječne tražene cijene stanova u Zagrebu na kraju travnja od 1865 eura za četvorni metar, odnosno 1802 eura.
Na godišnjoj razini to je pad oko pet posto. Puno veća razlika je za nekretnine na moru zbog različitih metodologija, stanovi su prema CentruNekretnina tamo na razini od 1774 eura za četvorni metar, što je blagi pad, dok Burza nekretnina bilježi cijene od 2170 eura, što je blagi rast. Apartmani i vikendice su prema CentruNekretnina na prosjeku 1968 eura, što je rast od jedan posto u odnosu na ožujak, dok su kod Burze nekretnina apartmani na razini 1900 eura. Samo razlike u ovim podacima dva najveća portala pokazuju kako su često kupci izloženi proturječnim informacijama. U cijeloj Hrvatskoj i ovog proljeća cijene polako padaju, možda ponajviše u Zagrebu. Također razlika između postignutih i traženih cijena iznosi između 10 i 15 posto. Treće, proljeće je donijelo blago povećanje prometa. I četvrto, očekivanja od turističke sezone su kao i obično malo pogurale cijene naviše na obali, dok ih u Zagrebu zbog Vladina programa subvencioniranja stanova guraju na razine ispod 1900 eura. I Domenico Devescovi iz CentraNekratnina i Ivan Šanić iz Burze nekretnina smatraju da je Vladina odluka o subvencioniranju dobra, ali kratkoročna mjera. Devescovi smatra da će kvalitetni investitori spustiti cijene na razinu ispod 1900 eura u dogovoru s bankama i tako prikupiti kapital za nove projekte. Šanić je subvencije opisao kao “blitzkrieg mjeru”. “Zbog velikog interesa vjerojatno će doći do povećanja prometa i sniženja cijena u sljedećih mjesec dva dok se ne potroši 20-ak milijuna koliko Vlada ima rezervirano za subvencije”, kaže Šanić.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Cijene zemljišta neprekidno rastu, iako se bilježi ponekada pada, ipak je očigledno da će prije samog ulaska u EU svugdje cijene naglo početi rasti, jer će porasti i potražnja za zemljiptem u Hrvatskoj. Najveći nalet se očekuje od Nijemaca, oni traže zemljišta i investiraju u apartmane kao turističke objekte. Traženi su i otoci u Hrvatskoj, na njima također neprekidno rastu cijene zemljišta, , bol kroatien, vis kroatien, hvar kroatien i puno drugih otoka su postali vrlo popularna kod stranaca. Narednih nekoliko ogodina možemo očekivati znatni porast prodaje zemljišta i drugih nekretnina na poznatim tursitičkim lokacijama, što je svakako pozitivno za tržište i gospodarstvo!
Uključite se u raspravu