Na jesen 2013. godine dobar dio jednog od značajnijih građevinskih pothvata u Zagrebu – projekt Avenue Park, poljskog investitora Globe Trade Center, nakon višegodišnjeg čekanja trebao bi biti realiziran.

Naime, lokacijska dozvola za Avenue Park već je ishođena, a investitori očekuju da će i građevinsku dozvolu realizirati u trećem tromjesečju ove godine. Gotovo istog trena kada GTC dobije građevinsku dozvolu, kreće se u gradnju dugonajavljivanog projekta koji će se nalaziti na lokaciji Radničke i Heinzelove ulice, tik uz zgradu policije u Heinzelovoj, i imat će ukupno 49.500 četvornih metara. Zagrebački “down town” tako će dobiti još jedan poslovni neboder sa 23 kata. Osim nebodera Avenue Park će imati i dvije manje zgrade, na sjevernoj i zapadnoj strani. Upravo taj dio prema planu investitora trebao bi biti dovršen do jeseni 2013., kao i podzemna garaža, dok je predviđeni rok za završetak gradnje nebodera 2014. godina. Od spomenutih 49.500 četvornih metara površine Avenue Parka čak 36.500 četvornih metara otpada na uredske prostore, a kako u GTC Zagreb kažu, radit će se o uredima takozvane klase A te nekoliko kongresnih dvorana. “Naše iskustvo u gradnji poslovnih zgrada, s poštovanjem okoliša, nalaže nam da ne napravimo tek običnu poslovnu zgradu s hrpom ureda, već da osmislimo i neki sadržaj, kao što su, primjerice, restoran, ljekarna, servisi ili neke uslužne trgovine”, objašnjava nam Nevenka Zečević, voditeljica projekta GTC-a Zagreb. Tako će otprilike 2000 četvornih metara otići na trgovački, ugostiteljski i uslužni sadržaj.

Odabir lokacije
Lokaciju su u GTC-u pomno birali i odabrali spoj Radničke i Heinzelove, kao nastavak zagrebačkog “cityja”, ali i prometno vrlo pristupačno mjesto s obzirom na to da je u neposrednoj blizini Slavonske avenije te zagrebačke obilaznice. Podzemna garaža osigurat će parkirališni prostor za 765 vozila, a sjeverna i zapadna zgrada zajedno s neboderom tvorit će poveliki središnji trg. Kako Zečević kaže, cilj je da se napravi human trg, koji će se “zazeleniti” s nekoliko drvoreda. Vrijednost investicije, prema procjeni GTC-a, koji je jedan od najvećih “developera” u regiji jugoistočne i središnje Europe, penje se na visokih 80 milijuna eura. Do sada se GTC u Hrvatskoj pojavljivao kao investitor, javnosti dobro poznatog Avenue Malla u Zagrebu te nedavno otvorenoga istoimenog trgovačkog centra u Osijeku. U tvrtki će napomenuti da uvijek grade s postulatima “greenbuilding” te da su u postupku dobivanja certifikata “Leed Gold” za zelenu gradnju. Još nije poznato koje će tvrtke graditi Avenue Park jer će se natječaj raspisati tek nakon dobivanja građevinske dozvole, ali s obzirom na vrijednost investicije, ne treba sumnjati da će broj zainteresiranih za ovaj posao biti vrlo velik. Zečević ističe kako do sada nisu imali problema s Gradom.

Stagnacija tržišta
“Mislim da je Grad Zagreb doista surađivao onako kako bi to trebali činiti veliki gradovi, poštujući sve zakonske regulative”, smatra voditeljica projekta te napominje da usporavanje nije nastalo zbog birokratskih problema, nego je uzrokovano stanjem na tržištu, odnosno recesijom koja je zaustavila većinu ozbiljnih investitora u regiji. “Potražnja je bila gotovo potpuno stopirana, ali mislimo da je sada došlo pravo vrijeme. Istina, tržište uredskih prostora i dalje stagnira, ali će se ono oporavljati. Sigurni smo da će 2013. i 2014 postojati velika potražnja za uredskim prostorima. Zagreb danas ima oko 600.000 četvornih metara uredskih prostora, a već sada nedostaje ureda A-klase”, kaže Zečević i drži da za Avenue Park na tržištu i te kako ima mjesta unatoč tome što će se uskoro realizirati “konkurentski” projekti Green Gold u blizini te Sky office na Zagrebačkoj aveniji.

Regija

Igralište za golf u Istri
Razvojna kompanija GTC, sa sjedištem u Poljskoj, tri je puta zaredom proglašavana za “developera” CEE regije, a nedavno i za SEE regiju. U regiji su već otvorili deset trgovačkih centara, a u bližoj budućnosti planiraju ih otvoriti još toliko. U Istri, nedaleko od mjesta Ližnjana, namjeravaju u partnerstvu s proslavljenim nogometnim vratarom i zaljubljenikom u golf, Draženom Ladićem, izgraditi igralište za golf sa 27 rupa, apartmanima i hotelima. Projekt je vrijedan 150 milijuna eura, a nedavno je Vlada odobrila raspolaganje državnim zemljištem potrebnim za razvoj projekta.