Od najavljivanih sedam trgovačkih centara, u Osijeku će se otvoriti tek njih tri, od kojih, unatoč najavama, u ožujku tek jedan i to Portanova 24. ožujka. S gradnjom 85.000 četvornih metara poslovno-kulturnog centra Eurodom u vrijednosti 89 milijuna eura, koncern Agram počeo je još 2006. Tri godine kasnije, osječki poduzetnik Željko Biloš osnovao je tvrtku Amplitudo radi izgradnje trgovačkog centra Portanova. Investicija u 79.000 četvornih metara iznosi 80 milijuna eura. Iste godine, izgradnju je počeo poljski investitor GTC, čija investicija u osječki Avenue Mall veličine 62.000 četvornih metara iznosi 60 milijuna eura, a projekt prati Europska banka za obnovu i razvoj.

Povrat imovine
Iako se prvo očekivalo otvorenje Eurodoma, on do danas nije dovršen, a kada će biti otvoren ne znaju niti u Agramu. Krajem prošle godine Jurica Vrdoljak, direktor tvrtke Eurodom, izjavio je kako bi se centar mogao otvoriti u ožujku. Iako službeni odgovor što se događa s Eurodomom, inače jednom od najviših građevina u Osijeku, nismo dobili, u Agramu neslužbeno doznajemo kako se investicija popela na gotovo 100 milijuna eura, što i u samoj Upravi smatraju iznosom koji je izmaknuo kontroli. Kada se dovrši, izvjesno je jedino da će se u njegov poslovni toranj useliti tvrtke iz Agrama dok zbog probijanja svih rokova zainteresiranih zakupaca gotovo da i nema. Uz to, Eurodom i dalje ima problem kulturnog centra, zasebne zgrade koja je cjelina kompleksa Eurodom, a koja je u vlasništvu Grada Osijeka. No, Grad trenutno nema novca dovršiti objekt, za što je potrebno oko 20 milijuna kuna, a da bi Eurodom dobio uporabnu dozvolu, kulturni centar mora imati fasadu. Sada je u roh-bau stanju. S obzirom da je Eurodom samog sebe diskvalificirao, donedavno je trajala utrka između Portanove i Avenue Malla. Iako se u javnosti o tome nije govorilo, Portanova je Avenue Mallu preotela Cinestar multipleks kina. Naime, od samog početka istupanja u medijima Avenue Mall je u sklopu svog sadržaja isticao Cinestarovih devet multipleks kinodvorana kao jednu od prednosti, da bi u ožujku prošle godine Portanova sa Cinestarom potpisala ugovor o otvaranju tih devet kinodvorana u svom prostoru. Rješenje problema Avenue Mall je pronašao u Cineplexxu, koji je opet svoj dolazak u Osijek najavljivao u sklopu Esseker centra u samom središtu grada. No, kako taj centar, unatoč izuzetnoj lokaciji, od samog otvaranja nije uspio iznajmiti sve lokale a sada je gotovo prazan, Cineplexx se odlučio za Avenue Mall. I Avenue Mall i Portanova otvorenje su najavili krajem ožujka na gotovo isti datum, no izvjesno je da se Avenue Mall neće otvoriti. Naime, u GTC-u su od samog početka znali da će s lokacijom koju su izabrali za gradnju imati problema jer dio zemljišta na kojemu se treba izgraditi prilazna cesta Avenue Mallu pripada Osječaninu Kajetanu Šeperu koji traži povrat imovine pa je na to zemljište stavio sudsku zabranu raspolaganja.

Zakočen projekt
Kako svi preduvjeti nisu bili ispunjeni, GTC godinu dana nije mogao dobiti lokacijsku dozvolu pa je radi toga kasnio i predviđeni početak gradnje. No, od te lokacije svejedno nisu odustali već su nakon raznih kanala lobiranja, dozvolu po hitnom postupku dobili nakon intervencije izraelskog veleposlanstva (jer iza GTC-a stoji izraelski kapital) Ministarstvu vanjskih poslova koje je zatim od Grada Osijeka zatražilo obrazloženje zašto je zakočen projekt vrijedan 60 milijuna eura.

Vlasništvo

Još najmanje dva mjeseca
Prema zadnjim informacijama Kajetan Šeper od GTC-a traži povrat imovine i ne pristaje na odštetu u novcu za zemljište na kojem je dijelom izgrađen Avenue Mall. Problem se pokušava sudski riješiti, a nakon toga potrebno je najmanje 45 dana za objavljivanje natječaja za gradnju prilazne ceste te samu izvedbu gradnje. Zbog toga osječki Avenue Mall neće biti otvoren još najmanje dva mjeseca, a time je u utrci za poziciju na tržištu zasad ostala jedino Portanova.