Samo dan nakon što je Vlada u saborsku proceduru uputila prijedlog državne pomoći za kupnju stana, oglasile su se i banke; Raiffeisen banka uvodi nove stambene kredite uz niže kamate, a na tom tragu razmišljaju i u Société Générale-Splitskoj banci.

U Erste & Steiermärkische banci pak zasad ne razmišljaju o daljnjem snižavanju kamatnih stopa uz postojeće modele. Prvi potez u smjeru pojeftinjenja stambenih kredita još krajem prošle godine najavila je Zagrebačka banka koja je kamate na tu vrstu kredita snizila od sredine veljače. U nastojanju da pokrene zamrznuto tržište stanova, kojih prema procjenama 10.000 stoji neprodano, država je prošlog tjedna odlučila subvencionirati četvorni metar stana do maksimalnih 1600 eura po kvadratu. Za prodaju planiranih oko tisuću stanova država će izdvojiti 100 milijuna kuna, s tim da će se raspon subvencija kretati od 100 do 300 eura, ovisno o cijeni kvadrata. Raiffeisen banka najavila je nižu kamatnu stopu na stambene kredite u kunama od 6,75 posto (efektivna 7,07 posto) te je produžila akciju prodaje stanova svojih građevinara do kraja lipnja. “Kamatna stopa (akcijska, op. a.) iznosi 5,95 posto (efektivna 6,22 posto), dok subvencionirana kamatna stopa za kupnju pojedinih stanova nekoliko stanograditelja iz akcije iznosi 3,95 posto (EKS 4,11%)”, kažu u RBA uz opasku da su krediti kunski, a kamata fiksna prve dvije godine otplate. U SG-Splitskoj banci nemaju namjeru mijenjati standardnu ponudu stambenih kredita po 6,95 posto (6,65% za mlade) što je ionako, smatraju, ispod tržišnog prosjeka. “Što se tiče programa Vlade za poticanje prodaje stanova, možemo reći kako razmišljamo o kamatnoj stopi koja bi se za klijente banke u sklopu programa kretala od 6,0 do 6,1 posto”, poručuju. U trećoj po veličini Erste banci kažu da je još dosta nepoznanica uz najavljene mjere pa je prerano za konkretniji izračun. Kamate na standardnu ponudu stambenih kredita kreću se od 6,6 do 7,2 posto. U sklopu zajedničke akcije s klijentima građevinarima banka nudi nižu fiksnu kamatnu stopu od 4 do 5,85 posto do najviše 2,5 godine. Ni u Hypo Alpe-Adria banci još nemaju kalkulaciju sa subvencioniranim kamatama. Kamatna stopa na stambene kredite u ponudi za akciju kreditirane stanogradnje iznosi 5,5 posto, dok stambeni kredit uz paket tekućeg računa ima kamatnu stopu od 6,70 posto, kažu u Hypo banci.

Subvencija

Ništa od pada cijena
Unatoč nerazmjeru ponude i potražnje za nekretninama, što bi u tržišnoj ekonomiji rezultiralo nižim cijenama, odlukom o subvencijama cijene ostaju nerealno visoke. Prosječna tražena cijena nekretnina u veljači porasla je 0,8 posto u odnosu na siječanj, objavio je CentarNekretnina. U Zagrebu su cijene porasle 0,5%.