Dok vlasnici novoga trgovačkog centra smještenog između Zagreba i Zaprešića ovih dana kupce motiviraju neka 12. studenoga pohrle na otvaranje u Westgate gdje ih u 234 trgovine čeka bogat asortiman, statistika izvješćuje da je u trgovinama na području Zagreba u kolovozu ove godine u odnosu na kolovoz 2008. promet bio manji za 21,9 posto izuzme li se trgovanje motornim vozilima i motociklima. Negativna razlika na godišnjoj razini, vezana uz prvih osam mjeseci, otkriva da je promet u zagrebačkoj maloprodaji pao 12,5 posto.

Loša statistika
Slični trendovi očituju se i u okvirima nacionalnog tržišta. Povećanje nezaposlenosti, stagnacija kreditne aktivnosti banaka prema stanovništvu i manje raspoloživi dohodak kućanstava zbog povećanja stope PDV-a i uvođenja kriznog poreza glavni su uzroci snažnog pada osobne potražnje, odnosno prometa u trgovini na malo iskazanog dvoznamenkastim postocima, ocjenjuju analitičari Raiffeisen banke. Oporavak maloprodaje očekuju tek u drugoj polovini 2010., i to ako se prethodno dogodi oporavak ostalih segmenata gospodarstva. Iako Westgate na ovdašnje tržište stiže u iznimno nepovoljnom razdoblju, suvlasnik Ernst Kirchmayr kaže “tko opstane u ovako velikoj krizi, iz nje izlazi jači i konkurentniji”. Podsjeća da Zagreb po stanovniku u odnosu na Beč ima 50% manje prostora u trgovačkim centrima, što je austrijske investitore i motiviralo na dolazak. Analize na kojima su gradili strategiju ulaza, iznosi, svjedoče da na hrvatskom tržištu ima prostora još za 3-4 trgovačka centra tipa Westgate, koji se prostire na 100.000 četvornih metara. Kao konkurenciju izdvaja samo City Center One. Ulazak Hrvatske u EU, uvjeren je, umnogostručuje tržišni potencijal. Stoga Austrijanci već kroje planove daljnjeg širenja na parceli od milijun kvadrata s ambicijom da Westgate za tri do pet godina postane najveći trgovačko-zabavni centar u Europi. Kirchmayr vjeruje da će u Westgate godišnje stizati 12-15 milijuna kupaca koji će potrošiti 250-300 milijuna eura. I Dragutin Mamić, savjetnik Uprave trgovačkog centra Mandi, misli kako je upravo razdoblje recesije najbolji trenutak za nove investicije i jače tržišno pozicioniranje trgovaca. “Tko čeka, zakasnit će”, ističe Mamić. Podsjeća da je Hrvatska po broju kvadrata još pri dnu ljestvice u EU. Stoga tko dugoročno razmišlja unatoč padu potrošnje neka se prihvati investiranja, savjetuje.

Oporavak za dvije godine
Dodaje kako oporavak očekuje za dvije godine. U međuvremenu će, kaže, biti zatvaranja ili prenamjena. “Opstat će trgovci koji znaju tržištu ponuditi akcije, dobre cijene, ali i puni servis kod usluga”, tvrdi. S optimizmom gleda na 2011. i kaže da trgovci pokućstva kupce i prihod mogu vratiti nakon što krene prodaja stanova. Premda je osobna potrošnja prosječnoga kućanstva u 2008. iznosila skromnih 74.524 kune te da je riječ o prostoru koji nastanjuje tek manje od 4,5 milijuna stanovnika, od kojih je 17,4% lani svrstano u grupaciju suočenu s rizikom siromaštva, hrvatsko je tržište i dalje izazovno za strane trgovce. Svjedoče li stranci investiranjem u trgovinu vjeru u ekonomski jaču i rastrošniju budućnost Hrvata? Ili samo razmišljaju puno unaprijed i ciljano osvajaju kupce za asortiman svojih matičnih gospodarstava dok ovdašnja u kontinuitetu bilježi pad proizvodnje? Tu će dvojbu razriješiti sljedeće godine.

Tko opstane u ovakvoj krizi, iz nje izlazi jači
E. Kirchmayr, suvlasnik Westgatea

Upravo je razdoblje recesije najbolji trenutak za nove investicije
D. Mamić, savjetnik u centru Mandi