Kupio sam poslovni prostor od osobe koja nije knjižni vlasnik toga prostora. Prije dva tjedna dobio sam rješenje Porezne uprave kojim moram platiti porez na promet nekretnina. Je li to moguće s obzirom na to da je riječ o prodavatelju izvanknjižnom vlasniku?
Darko Ročić – ZG Piramida graditeljstvo d.o.o.

Poštovani, na razrez poreza na promet nekretnina, na temelju valjanoga kupoprodajnog ugovora, nije od utjecaja činjenica je li prodavatelj upisan kao vlasnik nekretnine u zemljišnim knjigama. Naime, prema odredbi članka 4. stavak 1. Zakona o porezu na promet nekretnina predmet oporezivanja je promet nekretnina pod kojim se, u smislu tog Zakona, smatra svako stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj, s tim da se prema članku 5. istog Zakona prometom ne smatra stjecanje novosagrađenih građevina koje se oporezuju prema Zakonu o porezu na dodanu vrijednost. Prema odredbi članka 14. stavak 1. Zakona o porezu na promet nekretnina, porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora, odnosno pravnog posla, kojim se stječe nekretnina.

Pitanja vezana za pravno-poslovnu tematiku šaljite na e-mail redakcija@poslovni.hr s napomenom za rubriku pravo