Središnji događaj industrije poslovanja nekretninama – Forum poslovanja nekretninama u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama HGK – danas u poslijepodnevnim satima u Opatiji započinje s dvodnevnim radom, pa je još u znaku okupljanja sudionika i 'čakula' prije nego počnu vruće teme. Evidentno je golemo zanimanje, kao i očekivanja nekretninskih tvrtki. Prava glad, doznajemo, vlada za informacijama u toj branši.

Što će sve donijeti nova pravila o procjeni vrijednosti nekretnina, ali i kakve se  porezne novosti pripremaju, najučestalija su pitanja. Kako se neslužbeno doznaje, regulativa o procjeni vrijednosti nekretnina vrlo brzo će stupiti na snagu, i to navodno u sklopu Vladine uredbe, no danas će biti poznato i službeno. Ovaj 21. Forum stoga je i te kako značajan, a otvorit će ga predstavnici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, te Porezne uprave MF, odnosno Željko Uhlir, zamjenik ministrice graditeljstva i prostornog uređenja i  Marijana Vuraić Kudeljan, pomoćnica ravnatelja Porezne uprave. 

"Očekujemo sa zanimanjem detalje o Uredbi te kad stupa na snagu, a i novosti u oporezivanju prometa nekretnina od 1. siječnja 2015." izjavio je za Poslovni dnevnik Boro Vujović, direktor i vlasnik nekretninske agencije Opereta dodavši da će nova pravila o procjeni vrijednosti nekretnina kao i ona iz porezne materije uvelike odrediti budućnost u nekretninskom poslovanju u narednom razdoblju.

Uredbom se intervenira u jedno jako značajno a kaotično područje: procjeniteljsku branšu. Rješenja su postala žurna stvar, a da je tako indikativno je i što se Vlada predomislila. Naime, od Uredbe se nedavno odustalo u korist zakonskog uređenja, a sad je ona ipak aktualna kao privremeno rješenje i izlaz iz bezakonja za razdoblje prije donošenja novog zakona. Naime, zakon je najavljen za sam kraj 2014. godine, morat će proći dva čitanja, a Uredbom bi se pokrilo sljedećih pola godine, odnosno vrijedit će do stupanja novog zakona na snagu. 

Odluka da se brzim potezima uvede red i pravna sigurnost za sve aktere transakcija s nekretninama prelomljena je upravo pod pritiskom afera koje su zaredale. Otvoreni su veliki slučajevi koji su i predmet DORH-ovih istraga – prvo onaj sisačko-moslovačke SDP-ove županice, a potom i slučaj sporne procjene kod predstečajne nagodbe Spačve u kojem je zbog moguće štete državi maknut s funkcije ministar financija Slavko Linić. Paralelno su se ubrzale i aktivnosti na regulaciji dok, s druge strane, pravi kaos u procjeniteljskoj branši vlada cijeli niz godina. Sudeći prema ocjenama struke, nova pravila, iako s velikim zakašnjenjem, i te kako su potrebna. Mogu biti poticajna za samo tržište nekretnina, no pitanja će se otvarati uz konkretne nove norme i njihovu primjenu.   

Iako Forum dolazi u pravom trenutku kako bi  na jednom mjestu sve doznali o novostima koje Vlada priprema, bit će i standardno zanimljivih i važnih tema. Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama moderator je Okruglog stola na temu "Tržište nekretnina u Hrvatskoj". Od ostalih izdvajaju se prezentacija online prisutnosti u industriji nekretnina Ivana Vučkovića, internet marketing specijaliste iz tvrtke Dimedia internet tehnologije te Marija Kolak iz Google Hrvatska, te problematika nekretnina na pomorskom dobru. O tome će u subotu izlagati Snježana Frković, zamjenica glavnog državnog odvjetnika. Predstavnici Financijskog inspektorata održat će predavanje o obvezama posrednika u prometu nekretnina temeljem Zakona o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma. Svi sudionici Foruma dobiti će potvrdu da su odslušali predavanje na temu sprječavanja pranja novca, a koja je dokaz da su obavili zakonsku obvezu godišnjeg stručnog osposobljavanja i izobrazbe u području sprječavanja pranja novca i financiranja terorizma, navode iz HGK.