Prosječna cijena četvornog metra novih stanova, koje su prošle godine prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe u Hrvatskoj, iznosila je 11.161 kunu, što je 4,7 posto ili 499 kuna više u odnosu na 2013. godinu, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

Komentirajući te kao i podatke o cijenama ostalih, a ne samo novosagrađenih nekretnina, u Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK) ocjenjuju kako se tržište nekretnina postupno stabilizira, ali još uvijek na niskoj razini prometa.

U HGK ne očekuju znatniji rast prometa na tržištu nekretnina s obzirom na stagnantnu gospodarsku aktivnost, visoku zaduženost stanovništva te spore promjene na tržištu rada.

Po podacima DZS-a, prosječna cijena kvadrata novog stana u Zagrebu lani je iznosila 11.958 kuna ili 7,7 posto više nego godinu prije, dok je četvorni metar novog stana u ostalim naseljima stajao 10.127 kuna, što je 1,9 posto više u odnosu na 2013. godinu.

Kada se uključe podaci o cijenama iz programa društveno poticane stanogradnje (POS), prosječna cijena prodanih novih stanova lani je u Hrvatskoj bila 10.524 kune po kvadratu ili 0,9 posto više nego prethodne godine.

Prosječna cijena četvornog metra stanova POS-a prošle je godine iznosila 7.567 kuna i bila je 7,3 posto veća nego u godini prije.

Podaci DZS-a pokazuju da je prošle godine u Hrvatskoj prodano 2.410 novih stanova od čega 1.128 ili 47 posto u Zagrebu i 1.282 ili 53 posto u drugim naseljima.

Ukupna korisna površina prodanih stanova je 157.316 četvornih metara pa je prosječna površina novog prodanog stana oko 65 četvornih metara.

Budućnost bez dima

Iza kulisa 1.500 znanstvenika: Kako nastaju proizvodi koji mijenjaju duhansku industriju

Poslodavac prijetelj obitelji

Cilj projekta je nagraditi poslodavce koji razumiju važnost ravnoteže između poslovnog i obiteljskog života

Od ukupnom broja prodanih novih stanova, 417 su stanovi POS-a, a ostatak su prodala trgovačka društva i druge pravne osobe.

HGK: segmentacija tržišta prema kvalitetnijim stanovima na atraktivnijim lokacijama

U Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK) ocjenjuju kako je očito da prodani novi stanovi ne slijede ukupne trendove na tržištu nekretnina koje još uvijek ne pokazuje izraženije znakove oporavka. Razlog tome vide u sve većoj segmentacija tržišta na kojem tek dio kupaca ima dostatnu kupovnu snagu, a on bira stanove na boljim lokacijama i s kvalitetnijom gradnjom odnosno boljom opremljenošću.

U takvim je okolnostima prisutna preorijentacija trgovačkih društva i drugih pravnih osoba na izgradnju kvalitetnijih stambenih objekata na atraktivnijim lokacijama, što rezultira povećanjem cijene kvadrata, drže u HGK.

Istodobno napominju kako pomak na tržištu nekretnina vezan uz nove prodane stanove nije bio dostatan da znatnije korigira ukupna kretanja.

Tako je hedonistički indeks cijena nekretnina (obuhvaća kupnju svih nekretnina, a ne samo novosagrađenih te uklanja utjecaj strukturnih karakteristika) i u 2014. godini zabilježio pad od 2,4 posto (-2,9 posto u Zagrebu i -0,9 posto na Jadranu). Pritom je, ipak, u posljednja dva prošlogodišnja kvartala zabilježen rast na godišnjoj razini od 2,5 posto odnosno 1,2 posto pod utjecajem rasta cijena nekretnina na Jadranu.

Podaci o kretanju cijena prodanih novih stanova te hedonističkog indeksa cijena nekretnina pokazuju da se tržište nekretnina postupno stabilizira, ali još uvijek na niskoj razini prometa. Daljnja kretanja bit će postupna i blaga s obzirom da se pri stagnantnom gospodarskom rastu, visokoj zaduženosti stanovništva i marginalnim pomacima na tržištu rada ne očekuje znatniji rast prometa na tržištu nekretnina, zaključuju u HGK.