Tri mjeseca nakon što je usvojen na sjednici Vlade, pred saborske zastupnike stigao je jučer prijedlog novog Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, kojim se uvode stroža pravila i viša razina zaštite za građane kupce i vlasnike nekretnina jer donosi veću transparentnost, odgovornost i profesionalizaciju u području posredovanja u prometu nekretnina. Konačnim prijedlogom zakona agentima se zabranjuje dvostruko naplaćivanje provizije, kao i uvjetovanje razgledavanja nekretnine potpisivanjem ugovora o posredovanju, obrazložio je državni tajnik u Ministarstvu gospodarstva Ivan Rakocija.
– Ovaj zakon štiti kupca. Zabranjuje se uvjetovanje razgledavanja nekretnine potpisivanjem ugovora o posredovanju. Nedopustivo je od potencijalnog kupca tražiti potpis i proviziju samo da bi zakoračio u nekretninu koju je agencije već ugovorila i oglasila u ime prodavatelja – istaknuo je Rakocija jučer u Hrvatskome saboru. Uz ostalo, regulira se i naplaćivanje naknade. Posrednik od svake strane, kupca i prodavatelja, može naplatiti najviše 50 posto ukupne naknade koja je propisana cjenikom koji je sastavni dio ugovora.
– Za većinu građana kupnja nekretnine predstavlja najveće financijsko ulaganje u životu. Upravo zato država ima zadatak da taj proces bude maksimalno siguran i transparentan te lišen bilo kakvih manipulacija – kazao je državni tajnik. Agencije će morati imati najmanje jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme, čime se, dodao je, staje na kraj nelegalnim, tzv. fantomskim posrednicima. Vlada je odlučila stati na kraj i manipulacijama u oglašavanju, pa se uvode stroga pravila prema kojima se više neće moći oglašavati tuđe nekretnine bez potpisivanje ugovora s vlasnikom. Usto, Vlada je predložila obvezu uvođenja transparentnog cjenika koji mora jasno prikazivati ukupnu posredničku naknadu i tko je plaća, dok se kupce dodatno štiti zabranom uvjetovanja razgledavanja nekretnine potpisivanjem ugovora o posredovanju.
