Za ured u centru Osijeka sada traže 8 eura po kvadratu, a prije dvije godine dobivali su bez problema 15-20 eura/PXL
Tvrdi da u centru Osijeka, otkako je kriza, nema aktivnosti. I Krunoslav Šabić, suvlasnik Tasman nekretnina iz Osijeka, ima problema s iznajmljivanjem. "Od prije dvije godine oko 20 posto prostora ne možemo iznajmiti", rekao je. Šabić se odlučio na znatno smanjenje cijena najma - traži osam eura po kvadratu za ured u centru Osijeka, dok je prije dvije godine za isti prostor dobivao od 15 do 20 eura. Još jedan sugovornik, koji je želio ostati anoniman, potvrdio nam je kako već godinu dana ne može naći najmoprimca u središtu grada. Denis Vukoja, vlasnik agencije za prodaju nekretnina Devuks iz Osijeka, smatra da su kriza te otvaranje dvaju trgovačkih centara na rubu grada glavni razlozi slabe potražnje poslovnih prostora u središtu grada. Mnogi vlasnici prostora s krizom su se stoga odlučili boriti tako da poslovne prostore preuređuju u stambene kako bi ih tako lakše iznajmili, rekao nam je Vukoja. Domagoj Brkljačić iz agencije Nekretnine Osijek ističe da je ponuda prostora u gradu možda i prevelika. Naši sugovornici smatraju da je većina poduzetnika odlučila preseliti u trgovačke centre najvjerojatnije zbog veće koncentracije ljudi te dodaju da cijena prostora u centru grada sada nije tako velik problem. Maja Dorić, PR menadžer Portanove, najvećega regionalnog centra na istoku Hrvatske, ne slaže se da je uzrok gotovo ispražnjenoga grada otvaranje trgovačkih centara. Kaže da u Portanovi posluju većinom svjetski brendovi koji su prvi put stigli u istočnu Hrvatsku. Koliki je iznos najma po kvadratu u trgovačkom centru Portanova nismo uspjeli doznati jer, kako navodi Dorić, "cijena najma u trgovačkom centru je složen pojam koji je pod utjecajem brojnih čimbenika". Cijena najma poslovne zgrade u Zagrebu je, kažu nam u Kastel nekretninama, između 15-17 eura po kvadratu plus PDV i troškovi održavanja, dok je u trgovačkim centrima 20-50 eura po kvadratu, a niži je najam ureda u stambenim zgradama, 8-11 eura. U Osijeku cijene za lokale se kreću, ili su se kretale prije krize, od 15 do 20 eura po kvadratu, a za urede oko 10 eura po kvadratu.