Donji grad, Trešnjevka i Maksimir. Pita li se one koji upravo traže prvu nekretninu ili dosadašnju zamjenjuju novom, to su zagrebački kvartovi u kojima bi najradije živjeli.

Plac, tramvaj, kafići

Podaci su to oglasnika Njuškalo iz siječnja ove godine, temeljeni na broju pretraga stanova za kupnju njihovih korisnika. Nije riječ o kvartovima koji imaju i najjeftinije cijene četvornog metra, objašnjavaju agenti za nekretnine te zaključuju kako ljudima pri kupnji stana u glavnom gradu nije toliko važna najpovoljnija ponuda, već količina sadržaja u četvrti.

Upravo bi se zato primjerice na Trešnjevci prodalo osam stanova, a u Dugavama za isto vrijeme samo jedan stan. Uz Dugave, vlasnici stanova teže će svoje kvadrate prodati i na Kajzerici, u Voltinom naselju te u Stenjevcu. – Kad se govori o tome što je kupcima važno, riječ je ponajprije o dostupnosti rekreacijskog područja, parkova, ali i o dobroj prometnoj povezanosti – objašnjava urbanist s Arhitektonskog fakulteta, profesor Tihomir Jukić.

Kvaliteta stana, kaže, nije uvijek presudna pri kupnji, pogotovo kada je riječ o obiteljima s djecom, koji će biranje nekretnine podrediti upravo najmlađim članovima kućanstva.

– Škole, vrtići i tržnice također su vrlo važni faktori koji ljude privlače određenom kvartu ili odbijaju od njega – ističe Jukić te dodaje kako se s vremenom, osim samih kvartova, mijenjaju i interesi ljudi koji stanove kupuju. Kada je uređen Bundek, navodi urbanist, stanovi u blizini jezera bili su jedni od najtraženijih, dok se sad nekretnine traže na drugim mjestima. Kvartovi koji će uvijek biti popularni, ističe Jukić, smješteni su i na samom vrhu Njuškalove liste pretraga.

– Donji grad, Maksimir, Trešnjevka, to su dijelovi grada u kojima sadržaja uvijek ima i vjerojatno će ih uvijek i biti. Blizina trgovina, tržnica, parkova, prostora za šetnju, kafića, tramvaja uvijek će u te kvartove privlačiti najviše ljudi – objašnjava Tihomir Jukić.

A tu su i kuće

Ono što mu se, međutim, čini kao pametna odluka jest osluškivanje bila grada. Voltino i Stenjevec, u kojima trenutačno najmanje ljudi želi svoju nekretninu, u budućnosti bi mogli postati najtraženiji zagrebački kvartovi.

– Treba se upoznati s investicijama na određenim područjima te odlučiti o kupovini i u skladu s time. Kvartovi koji trenutačno nemaju mnogo toga za ponuditi, uskoro bi mogli postati vrlo popularni, sjetite se samo Vrbana – upozorava stručnjak s Arhitekture. Što se tiče kuća, poručuju iz Njuškala, najtraženije su one u Maksimiru, podsljemenskoj zoni, Gornjoj Dubravi te na Gornjem gradu, dok oni koji svoje nekretnine žele sagraditi sami od početka zemljište za to traže na području Gračana, Sesveta, Markuševca, Maksimira, Šestina, Remeta i Brezovice.