Prema novom istraživanju Njuškala, provedenom na uzorku od 162 000 nekretnina oglašenih u veljači 2016. godine, cijene nekretnina u Hrvatskoj pokazuju pad od 0,36 posto prema istom mjesecu prošle godine. Najnoviji podaci uspoređeni sa cijenama u veljači 2011. godine, pokazuju njihov pad za 8 posto.

Prva dva mjeseca 2016. godine pokazuju da prosječne cijene kvadrata stanova bilježe mali oporavak prema istom periodu 2015. godine.

Godišnji indeks prosječnih cijena kvadrata stanova u €/m²

Već drugi mjesec u Gradu Zagrebu zaustavljen je trend pada prosječnih cijena kvadrata stanova. 

Gradovi Rijeka i Osijek bilježe manji pad cijena stanova u periodu od godinu dana (godišnji indeks ispod 100), dok u Splitu cijene i dalje rastu iz mjeseca u mjesec (godišnji indeks iznad 100).

Pokazuju to podaci za navedene gradove, koji drže 57 posto od ukupne ponude stanova u Hrvatskoj.

DUBROVAČKO-NERETVANSKA ŽUPANIJA NASTAVLJA S PADOM CIJENA, ALI U OSTALIM ŽUPANIJAMA U PRIOBALJU CIJENE RASTU

Većina županija na godišnjoj razini pokazuje pad u prosječnim cijenama nekretnina, koji je i dalje najizraženiji je u kontinentalnom dijelu Hrvatske.

Rast prosječnih cijena kvadrata bilježe Ličko – senjska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska te Primorsko-goranska županija.

Za razliku od njih, Dubrovačko-neretvanska županija nastavlja s trendom pada cijena nekretnina.

Kontinentalne županije koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isti period prošle godine, ujedno su i županije sa najnižim cijenama nekretnina općenito. 

CIJENE STANOVA U ZAGREBU SE OPORAVLJAJU, ALI CIJENE KUĆA I DALJE PADAJU

U Gradu Zagrebu prosječna cijena po kvadratu za kuću iznosila je 1.247 eura u veljači, što predstavlja pad od 5 posto u odnosu na lanjsku veljaču.

Najveći pad prosječnih cijena po kvadratu za kuću bilježe četvrt Podsused-Vrapče s padom od 10 posto, Gornja Dubrava od 9 posto te Stenjevec s padom cijena od 8 posto.

U veljači je najskuplji kvadrat kuće u Gradu Zagrebu zabilježen na Gupčevoj zvijezdi, gdje je iznosio 3.473 eura, dok se kvadrat kuće u okolici Zagreba kreće ispod 700 eura.

Kod stanova, prosječna cijena po kvadratu iznosila je 1.606 eura što je približno isto kao i u veljači prošle godine. Najskuplji kvadrat stana u Gradu Zagrebu u veljači bio je na Dolcu, gdje je iznosio 2.788 eura.

RAZLIKE U PROSJEČNIM CIJENAMA STANOVA PO ČETVRTIMA U GRADU ZAGREBU

Cijene izrazito variraju kada analiziramo po gradskim četvrtima u Gradu Zagrebu te se kreću od najniže prosječne cijene u Brezovici od 973 eura po kvadratu za stan, do općine Gornji Grad – Medveščak sa prosječnom cijenom od 2.062 eura po kvadratu za stan te 2.296 eura po kvadratu za kuću.

OPATIJA JE NAJSKUPLJI GRAD U HRVATSKOJ

Među najskupljim gradovima i mjestima u Hrvatskoj, izuzev Dubrovnika, većina pokazuje rast traženih cijena nekretnina. Cijene nekretnina izrazito su visoke na otocima Braču i Hvaru te u Splitu.

MEĐU NAJVEĆIM GRADOVIMA U HRVATSKOJ, SPLIT POKAZUJE RAST U PROSJEČNIM CIJENAMA NEKRETNINA

U veljači 2016. godine po najvećim gradovima u Hrvatskoj, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu – u Dubrovniku, Splitu i Zadru. Najnižu prosječnu cijenu nekretnine i dalje ima grad Vukovar, u kojemu je cijena kvadrata ispod 500 eura.

GDJE SU NEKRETNINE NAJTRAŽENIJE?

Od svih stanova oglašenih u veljači 2015. godine najviše su se pretraživali oni u Zagrebu, Splitu, Rijeci, Osijeku, Zadru, Puli i Varaždinu. 

Čak 47 posto svih pretraživanja potencijalnih kupaca odnosi se na Zagreb, dok se 10 posto svih pretraživanja stanova odnosi na Split.

Udjeli najtraženijih gradova sa ponudama stanova u Hrvatskoj u veljači 2016.

Kada je riječ o prodaji kuća općenito, na Njuškalu se najtraženije nekretnine nalaze u Gradu Zagrebu, Primorsko- goranskoj, Zagrebačkoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Udjeli najtraženijih županija sa ponudama kuća u Hrvatskoj u veljači 2016.

Na razini gradova, najtraženije kuće tijekom veljače bile su u Zagrebu, Osijeku, Zadru, Puli, Crikvenici, Vodicama i Rijeci.

Najveći interes za zemljištima na prodaju izražen je u županijama na moru. Tako su se u veljači najviše pretraživala zemljišta u Splitsko- dalmatinskoj, Zadarskoj, Primorsko-goranskoj i Istarskoj županiji.

Udjeli najtraženijih županija sa ponudama zemljišta na prodaju u Hrvatskoj u veljači 2016.

Gledano prema općinama, naseljima i mjestima, najtraženija zemljišta za gradnju nalaze se u okolici Zadra, okolici Šibenika, u Kaštelima, u Marčani pokraj Pule te na otoku Viru.