Seminar PROCJENA VRIJEDNOSTI NEKRETNINA – PRAKTIČNA PROVEDBA NOVOG ZAKONA NA PRIMJERIMA u organizaciji Hrvatskog instituta za financije (HIF) održava se u četvrtak 17. rujna 2015. u Zagrebu s početkom u 8.30 sati. Iz predavanja mr.sc. Željka Uhlira, zamjenika ministrice, prof. dr. sc. Josipa Tice te Branimira Majčice, mag. zemljišnog managementa izdvajamo bitne segmente:
- Koji su ciljevi donošenja Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina?
- Koji su izvori za pribavljanje podataka o prometu nekretnina?
- Koje su zadaće i sastav procjeniteljskih povjerenstva?
- Koje su obveze županija i gradova?
- Koji su rokovi za osnivanje procjeniteljskih povjerenstava, početak rada administrativno-tehničke podrške, koje su obveze javnih bilježnika?
- Koje se metode koriste u procjeni nekretnina prema novom Zakonu?
- Koje su karakteristike poredbene metode (metoda uporabe korekcijskih koeficijenata, metoda hedoničkih indeksa, metoda ponovljenih prodaja)?
- Koje su karakteristike prihodovne metode?
- Kako upotrijebiti troškovnu metodu procjene vrijednosti nekretnina?
- Kako se procjenjuje vrijednost nekretnina u praksi (tržišna, hipotekarna, osigurana, uporabna, likvidacijska)?
- Kako se vrednuje zemljište?
- Koje su bitne karakteristike baze podataka o kupoprodajnim cijenama?
- Kako se koriste posebni načini procjene vrijednosti nekretnina (pravo građenja, pravo služnosti, služnost vodova, stanovanja ili prava plodouživanja, prekoračenje međe građenjem, površine javne namjene, procjena naknade za izvlaštenje)?
- Koja je kompatibilnost procjene u Hrvatskoj sa svjetskom praksom?
- Naučite kako se procjenjuje vrijednost nekretnina na KONKRETNIM PRIMJERIMA IZ PRAKSE!
Prijavu za sudjelovanje možete ispuniti na web stranici Hrvatskog instituta za financije www.hif.hr ili slanjem osobnih podataka na info@hif.hr (ime i prezime, poduzeće, telefon i mail) te na telefone 4677 548 ili 091/4677 548.
Seminar je prvenstveno baziran na pregledu pristupa vrednovanju nekretnina u teoretskom i praktičnom smislu na način tumačenja provedbe Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. Poseban naglasak u prezentaciji biti će na raščlambi Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina sa svim praktičnim detaljima njegove provedbe. U prvom dijelu će se pojasniti ciljevi donošenja Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, definirati informacijski sustav tržišta nekretnina, objasniti zadaće i sastav procjeniteljskih povjerenstva, navesti obveze županija i gradova, te objasniti zakonski definirane metode procjene vrijednosti nekretnina. U drugom dijelu predavanja navest će se i ostale metode procjene nekretnina te tehnički detalji vezani uz korištenje pojedinih metoda kao i otvorena pitanja metodologije procjenjivanja nekretnina.
U trećem dijelu daje se detaljan prikaz uvođenja baze podataka o kupoprodajnim cijenama nekretnina te izvori za pribavljanje podataka o prometu nekretnina kao i sadržaj zbirke kupoprodajnih cijena. Pojasnit će se posebni načini procjene nekretnina gdje će sudionici vidjeti konkretan proces procjenjivanja nekretnina na konkretnom primjeru iz prakse.
Sve informacije o seminaru i prijavi – www.hif.hr.
