U suradnji s agencijom Opereta i ovog tjedna izabrali smo atraktivan stan koji vam predstavljamo.
Trosobni noviji stan s otvorenim pogledom na Jarunu dvostrano je orijentiran i vrlo malo korišten.
Nalazi se na jako mirnoj lokaciji, a u blizina svih sadržaja poput škole, vrtića, parkova, dućana i Jarunskog jezera.
Ovaj prostrani stan ističe se svojom odličnom cijenom i zanimljivim funkcionalnim tlocrtom.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a i dvije prekrasne terase. Stan ima vlastito mjerilo struje, vode i plina. Parkirno mjesto nalazi se kod zgrade.
Cijena po m2: 1.445,00 EUR
Površina: 92.00 m2
Sobnost: 3s
Kat: 3 / 3
Kvart: Jarun
Objekt: Zgrada
Godina gradnje: 2000
Stanje: Odlično
Balkon/lođa/terasa: Da
Grijanje: Plinsko etažno
Orijentacija: S-J
Skladište: Da
Vlasnički list: Da
En. certifikat: C
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.U Hrvatskoj ima previše praznostojećih stanova. Razlog tome je da su ili neplativi, bez obzira radilo se o kupnji ili kreditu. Poticanje demografije bi bilo da ljudi imaju gdje raditi (trajno, ne tu i tamo malo), da od zarađenog mogu živjeti i da imaju gdje živjeti, povoljno. U prvom planu time treba poticati mlade. To bi pridonijelo demografiji. Ovako nemaš ni radno mjesto a kamo li stambeni prostor a izgledi za budućnost – nikakvi. Demografija se ne potiče jednokratnim davanjem (nema nikakav učinak, opterećuje državnu blagajnu), još manje trajnim financijskim davanjima (nema države koja bi to činila, a RH bi to najmanje trebala jer nema kinte u džepu). Demografija se postiže time da se uredi zemlja, tako da je pravno sigurna i učinkovita, tako da nudi dobro obrazovanje, tako da nudi pristojan životni standard, tako da nudi radna mjesta uz plaće od kojih se može živjeti i općenito uvjete (gospodarski, fiskalno gledano) zbog kojih će građani ostati živjeti tu gdje jesu. Od ovakvog scenarija RH je svjetlosnim miljama udaljena i ništa ne radi po pitanju toga. Prepucavanja, bavljenje glupostima, borbe za foteljama i blagajnama (!) i besmisleno i glupo šepuranje i trabunjanje pred mikrofonima i kamerama i štošta drugo nepotrebno, to je njima bavljenje politikom i to je njima rad za bolje danas i sutra.
tako ste to mudro rekli, kao da je progovorio sami Alex Jones sa vašeg avatara. to je isto jako mudar čovjek
čuj, drugo je ako ti sam gradiš i nadzireš . tada to može biti kvalitetno, s time da se radnicima ne smije dati ni minute ni milimetra improvizacije jer sve mogu sjebati vrlo brzo i trajno.
stan iz 2000 je novogradnja, ali starijeg datuma. pod “starogradnjom” ja smatram ono građeno do recimo 70tih godina, a u biti malo si me zatekao, ne smatram niti to, ali ajde da napravimo neku granicu do 1993. kad su hrpa tzv. poduzetnika krenuli u taj biznis bez imalo znanja, a sa željom da što prije napune džepove.
ima svega, nema reda i ti si svakako dobro napravio što si gadio kuću, no tu je problem lokacije. sumnjam da si gradio u centru ili blizu centra za te novce, a onda ti puno trošiš na prijevoz i gubiš dnevno barem 40 minuta na vozikanje kuća-poso-kuća.
ja sam uspoređivao zgrade u centru koje doduše jesu oronule, ali su kvalitetno građene i zgrade na periferiji iz doba građevinskog booma od 2008-e do 1998. Većina toga je smeće, ali nađe se dobrih projekata, no na žalost toga nema puno.
ima na tržištu i bitno boljih omjera dobiveno-uloženo,prije svega u novogradnji.
i dalje živimo u državi apsurdistan u kojoj se stari stanovi prodaju skuplje od novih.
mora da ima dovoljno opsurdnih kupaca kojim je to OK.
zadnji kat a nema lifta?
krov? s obzirom da ne piše vjerojatno nije za pohvaliti.
energetski "c" razred nema toplinske fasade?u 2016 i pri cijeni 1445 eur m2?
2000 i tih godina ispekcije u gradnji su bile zanemarive pa i kvaliteta u skladu sa time.
doći će u nekoj budućnosti i malo jači potres jer smo na takvom području ,bojim se i pomisliti
koje bi mogle biti posljedice.
za tih >130 000 eur može se i bolje.
stvar je ukusa i ako baš mora biti jarun ima kvartova iz kojih se do jezera dođe za 5-10 min biciklom.
za te se novce dobije u zg kuća katnica(200m2) sa nemalim dvorištem pa ako je nekom ipak stan od 92 m2 draži i sve ono što sa životom u zgradi ide sretno mu bilo.
nisam nikad ali dovoljno znam da sigurno neću probati.
mogu ga samo kupiti za rentanje.
a što reći za tržište nekretnina na kojem se i dalje stan star 16 godina koji je u izgradnji koštao max 1000eur prodaje za 1445?
čak je primjetna u zadnje vrijeme pojačana potražnja za stanovima i pojačana izgradnja a što će izgledno utjecati na rast cijena tih kvadrata i zato možda bi bilo mudro čim prije ugrabiti ovu nekretninu dok nije poskupila?
druge godine će biti još starija pa i izgledno posljedično još skuplja
🙂
stari se stanovi skuplje prodaju jer su 10 puta kvalitetniji od ovog smeća što nazivate novogradnjom. to može potvrditi većina građevinaca i vještaka pa stoga ne morate ovdje iznositi svoje privatne stavove jer su nerelevantni. samo neuka osoba može kupiti novogradnju , osim par izuzetaka, ali i kod najkvalitetnijih su zamijećena znatna odstupanja od standarda koji su vrijedili i koji su poštivani još od austrougarske pa preko SFRJ do danas. to su činjenice, sviđalo se to vama ili ne.
pa ja ću prvi platiti starogradnju skuplje od novogradnje i još ću upucati u stan 200-500 eura po m2 ako treba, da ga sredim po svome.
a vi izvolite po kojekakvim laništima, jarunima i sličnome pa čekajte prvu jaču kišu ili slušajte susjede kako se svađaju i gledajte u balkone što jedu. novi stanovi nisu stanovi,to su najobičnije precijenjene špajze.
[/quote]
kolega svatko ima pravo na svoje mišljenje a ovdje je predmet rasprave stan iz 2000g
dali je to po vama stari ili novi stan?
taj je stan kao što sam napisao građen po bitno manjoj “kontroli” nije postojala obveza nadzora kao danas i zato njegovu kupnju smatram rizičnijom od novogradnje.
upravo u tom periodu su masovno stanovi izgrađeni u neskladu sa izdanim dozvolama a danas je to bitno drugačije.
danas primjerice nadzorni inžinjer mora pregledati armaturu i bez njegovog potpisa nema izljevanja betona.
samo vi kupujte stare stanove sa starim intalacijama, bez lifta,bez fasadne toplinske izolacije,upitne izvedenosti krova,upitne statičke kvalitete….
i plačajte po cijenama večim nego je novogradnja iz 2016
osobno nemam dvojbe što ću napraviti ako ću kupovati.
tako su i mene nagovarali i uvjeravali oko 2005 da je ovakav stan vijedi barem 2000 eur pa sam se odlučio na gradnju vlastite kuće za 800eur m2
sretan sam što živim u državi bogatih ljudi pa im je bilo 2000eur u stanu vrijedilo manje od 800 eur u kući sa dvorištem.
baš je to napeto kad neznaš u koliko će susjed iznad ili pored tebe biti priseljen noću na wc
ili već nešto drugo radi ćega nemaš mir u vlastitoj nekretnini
srećom pa su jako jeftine
🙂
ima na tržištu i bitno boljih omjera dobiveno-uloženo,prije svega u novogradnji.
i dalje živimo u državi apsurdistan u kojoj se stari stanovi prodaju skuplje od novih.
mora da ima dovoljno opsurdnih kupaca kojim je to OK.
zadnji kat a nema lifta?
krov? s obzirom da ne piše vjerojatno nije za pohvaliti.
energetski "c" razred nema toplinske fasade?u 2016 i pri cijeni 1445 eur m2?
2000 i tih godina ispekcije u gradnji su bile zanemarive pa i kvaliteta u skladu sa time.
doći će u nekoj budućnosti i malo jači potres jer smo na takvom području ,bojim se i pomisliti
koje bi mogle biti posljedice.
za tih >130 000 eur može se i bolje.
stvar je ukusa i ako baš mora biti jarun ima kvartova iz kojih se do jezera dođe za 5-10 min biciklom.
za te se novce dobije u zg kuća katnica(200m2) sa nemalim dvorištem pa ako je nekom ipak stan od 92 m2 draži i sve ono što sa životom u zgradi ide sretno mu bilo.
nisam nikad ali dovoljno znam da sigurno neću probati.
mogu ga samo kupiti za rentanje.
a što reći za tržište nekretnina na kojem se i dalje stan star 16 godina koji je u izgradnji koštao max 1000eur prodaje za 1445?
čak je primjetna u zadnje vrijeme pojačana potražnja za stanovima i pojačana izgradnja a što će izgledno utjecati na rast cijena tih kvadrata i zato možda bi bilo mudro čim prije ugrabiti ovu nekretninu dok nije poskupila?
druge godine će biti još starija pa i izgledno posljedično još skuplja
🙂
stari se stanovi skuplje prodaju jer su 10 puta kvalitetniji od ovog smeća što nazivate novogradnjom. to može potvrditi većina građevinaca i vještaka pa stoga ne morate ovdje iznositi svoje privatne stavove jer su nerelevantni. samo neuka osoba može kupiti novogradnju , osim par izuzetaka, ali i kod najkvalitetnijih su zamijećena znatna odstupanja od standarda koji su vrijedili i koji su poštivani još od austrougarske pa preko SFRJ do danas. to su činjenice, sviđalo se to vama ili ne.
pa ja ću prvi platiti starogradnju skuplje od novogradnje i još ću upucati u stan 200-500 eura po m2 ako treba, da ga sredim po svome.
a vi izvolite po kojekakvim laništima, jarunima i sličnome pa čekajte prvu jaču kišu ili slušajte susjede kako se svađaju i gledajte u balkone što jedu. novi stanovi nisu stanovi,to su najobičnije precijenjene špajze.
Uključite se u raspravu