Cijene stanova nezaustavljivo rastu, susjedna zemlja stabilizirala je tržište jednim potezom pera

Foto: Marko Jurinec/PIXSELL Foto: Marko Jurinec/PIXSELL

Stanovi u nekim dijelovima Zagreba u prosjeku skuplji su od 2500 eura po kvadratu.

Što zbog državnih subvencija, što zbog rasta BDP-a, u Hrvatskoj rastu i cijene stanova. Najviše u Zagrebu i na Jadranu. Ipak, balon koji se stvara, tvrdi struka uskoro bi se mogao i ispuhati, piše Dnevnik.hr

Stanovi u nekim dijelovima Zagreba u prosjeku skuplji su od 2500 eura po kvadratu. Bum na tržištu zahvatio je i manje nekretnine.

U godinu dana stambeni objekti poskupjeli su za više od sedam posto, novogradnja više od 10 posto. Najviše u Zagrebu, više od 11 posto, te na Jadranu, više od sedam posto.

Na rast cijene, tvrdi struka, utjecali su brojni faktori – od državnih subvencija do povoljnijih ekonomskih kretanja. No, na tržištu je tijekom godine zastoj. "Svi čekaju manje-više taj deveti mjesec i povećana je potražnja za nekretninama jer u tom periodu to mogu iskoristiti. Automatski su i veće cijene nekretnina zato što su i sami prodavatelji toga svjesni, pa računaju da ako se nešto želi kupiti, da će se to iskoristiti i ide im u prilog da podignu malo cijene", objašnjava Antonija Mikšić, iz agencije za nekretnine.

No, cijene, koje su u ovom trenutku, tvrde mnogi, prenapuhane, uskoro bi se mogle i ispuhati. Poduzetnik Denis Čupić, koji je već godinama u nekretninskom biznisu, najavljuje njihov pad. "Približavanje cijenama od 2500 do 3500 tisuće eura kakve su sad u novogradnji u Zagrebu potpuno su nerealne. Postoji jedna kalkulacija koja govori da bi pad mogao biti od 10 do 20 posto, pogotovo u nekim dijelovima Zagreba. Činjenica je da su u posljednjih godinu i pol primjerice u prostoru oko Bundeka cijene nerealno rasle u nebo, jer se otvorila Međunarodna američka škola, pa su ljudi očekivali da će tamo cijene najma otići u nebo", kaže Ćupić.

Cijene stanova prije nekoliko godina podivljale su i u susjednoj Sloveniji. Vlada je situaciju riješila nižim PDV-om na nekretnine veličine do 120 kvadrata i tako stabilizirala tržište. U Hrvatskoj takav potez nije ni na vidiku, piše Dnevnik.hr.

Komentari (6)
  • miami
    miami 20:16 13.8.2019.

    Uvođenje PDV-A 25 % na sve GRAĐEVINSKE I OBRTNIČKE RADOVE ….zaustavilo bi
    proizvodnju i rast GRAĐEVINSKIH KULAKA ….građevinskih bogataša, koji su se
    zbog prijenosa porezne obveze …razmahali …..PODIGLI CIJENE U NEBESA…
    podmitili GUP-ovce , i napunili GRADSKE KASE…… nema dječjih igrališta, nema
    drvoreda, cvijeća. zelenih površina….. Đurkin, Jesenović i Janković
    diktiraju tempo sulude izgradnje TIPSKIH zgrada - stanove - koje GODINAMA
    nemaju kome prodati !….-.. PDV-a nema……………. Državo,, trgni se već jedanput….oporezuješ
    poljoprivredu, sirotinju, minimalne plaće … GRAĐEVINSKA MAFIJA-..—-sve rastura ….bez pardona !

  • jeff
    jeff 18:17 13.8.2019.

    Cipiko


    Evo, Ja sam jedan od tih šta se bavi stanogradnjom pa poručujem dežurnim kritičarima da do građevinake dozvole se ne dolazi preko poznanstva ili veza, već dugotrajnim i neizvjesnim postupcima. Pa kad se zbroje svi državni nameti od cca 55% izlazne cijene stana, na zemljište, građenje i dobit investitora prije kamate bankovnog kredita ostaje 45%. Eto pa sad računajte.

    lubavi moja, slabo se ti baviš građevinom, možda kakvim završnim poslićima ali investitor 100% nisi inaće ne bi pisao ovakve dezimformacije!

    i naravno da bez svojih ljudi u uredima ne možeš ništa jer te uhljebi koće na svim stranama dok ne korumpiraš a država i procedura uzmu jako puno ali ipak ne 55% bruto cijene stana!

  • Cipiko
    Cipiko 14:44 13.8.2019.

    Evo, Ja sam jedan od tih šta se bavi stanogradnjom pa poručujem dežurnim kritičarima da do građevinake dozvole se ne dolazi preko poznanstva ili veza, već dugotrajnim i neizvjesnim postupcima. Pa kad se zbroje svi državni nameti od cca 55% izlazne cijene stana, na zemljište, građenje i dobit investitora prije kamate bankovnog kredita ostaje 45%. Eto pa sad računajte.

Pogledaj ostale komentare na temu
Samo registrirani korisnici mogu komentirati
Nemaš korisnički račun? Registriraj se ovdje! Prijavi se ovdje!