Agencijske provizije znatno poskupljuju cijene stanova, no postoji način kako ih izbjeći i proći jeftinije

FOTO: GettyImages FOTO: GettyImages

Indijski startup pokušava poboljšati način na koji milijuni ljudi iznajmljuju, prodaju ili kupuju stan - bez plaćanja ikakve posredničke naknade - upravo je prikupio značajan iznos kapitala za daljnje širenje poslovanja.

NoBroker je naveo u srijedu da je prikupio 50 milijuna dolara u novom krugu financiranja, piše TechCrunch.

Rundu serije D za nekretninsku agenciju sa sjedištem u Bangaloreu vodio je Tiger Global Management, a uključivala je i sudjelovanje postojećeg investitora General Atlantic. Petogodišnji startup, koji je svoj prethodni krug financiranja završio u lipnju, do danas je prikupio 121 milijuna dolara. Nova runda procijenila je NoBroker na oko 325 milijuna dolara, rekla je osoba upoznata s procesom TechCrunchu.

NoBroker posluje u šest gradova u Indiji: Bengaluru, Chennai, Gurgaonu, Mumbaiu, Hyderabadu i Puneu. Startup se etablirao kao jedan od najvećih igrača u lokalnom poslovanju s nekretninama. Na svojoj web stranici ima preko 3 milijuna nekretnina i opslužuje oko 7 milijuna korisnika. Dodaje više od 280.000 novih korisnika svakog mjeseca, rekao je u intervjuu za TechCrunch Amit Kumar, suosnivač i izvršni direktor NoBrokera.

Pojeftinjenje troškova

Agenti za posredovanje nekretninama u Indiji, kao što je to slučaj i na drugim tržištima, pomažu ljudima da pronađu nekretnine. Ali mogu naplatiti do 10 mjeseci zakupa (zakupa) - ili jednocifreni postotak vrijednosti stana ako netko kupuje nekretninu - u urbanim gradovima kao svoju proviziju. NoBroker omogućuje vlasniku nekretnine izravno povezivanje s potencijalnim najmoprimcima kako bi uklonili troškove provizije iz postupka.

Startup zarađuje novac na tri načina. Prvo, omogućava korisnicima koji ne plate naknadu da stupe u kontakt sa samo devet vlasnika nekretnina. Oni koji žele kontaktirati više vlasnika nekretnina moraju platiti naknadu. Drugo, vlasnici nekretnina mogu se odlučiti za plaćanje NoBrokeru da njegovi predstavnici posluju s potencijalnim kupcima - što je potez koji ironično od startupa ipak radi posrednika.

NoBroker nudi i cjelovite usluge poput ugovora o najmu, zajmova kod kupnje kuće, usluge selidbe i pakiranja za koje također naplaćuje naknadu. Startap kaže da koristi strojno učenje kako bi ubrzao transakcije i učinio usluge što jeftinijim.

Intenzivan rast

Startup obrađuje oko 14 milijuna dolara najamnine svakog mjeseca, rekao je Kumar. To raste svaki mjesec za 25% -30%. NoBrokerovo poslovanje u Bangaloreu i Mumbaiju, dva njegova najveća grada, već je isplativo, rekao je Kumar.

Startup će svježi kapital upotrijebiti za širenje poslovanja i izgradnju više proizvoda. Nedavno je pokrenuo aplikaciju za upravljanje zajednicom i digitalnim upravljanjem za održavanje digitalnog dnevnika svih unosa. Aplikacija također omogućava korisnicima da međusobno razmjenjuju robu i plaćaju račune za komunalije, kažu rukovoditelji startupa.

Novi krug financiranja neobično je manji od 51 milijuna dolara koje je NoBroker prikupio u lipnju ove godine. Saurabh Garg, glavni poslovni direktor NoBrokera, rekao je za TechCrunch u intervjuu da osnivački tim nije želio razrijediti svoj udio u startupu, stoga su se odlučili za manji krug.

NoBroker se natječe s brojnim igračima, uključujući Proptiger, 99Acres i visoko podržanu NestAway, koja ubraja Goldman Sachs i Tiger Global među svoje ulagače. NestAway djeluje u osam indijskih gradova, a do danas je prikupila više od 100 milijuna dolara. Povoljni hotel Oyo, koji je već postao jedna od najvećih hotelskih tvrtki na svijetu, također djeluje na teritoriju NoBrokera s Oyo Living.

Ali Kumar iz NoBrokera rekao je da ne vidi Oyoa i ostale startapove kao konkurenciju. Umjesto toga, "ovi drugi igrači su neki od naših najvećih klijenata", rekao je. Procjenjuje se da će indijska industrija nekretnina do 2030. narasti na bilijun dolara.

Poslovni model NoBrokera stvorio je i nove lokalne izazove za poslovanje nekretninama. Brokeri i posrednici nisu zadovoljni startupovima poput NoBrokera i posljednjih godina postaju neprijateljski nastrojeni, a zabilježeni su napadi i maltretiranja zaposlenika NoBrokera. I to toliko da je startup morao izbrisati svoju adresu s Google Mapsa. 

Kumar ipak smatra da se mišljenje ljudi polako mijenja.

Samo registrirani korisnici mogu komentirati
Nemaš korisnički račun? Registriraj se ovdje! Prijavi se ovdje!