Velika ponuda poslovnih prostora novije gradnje u Zagrebu ispraznila je stare nebodere – Vjesnik, Industrogradnja, Zagrepčanka i Chromos zjape prazni ili poluprazni dok su nove zgrade poput Eurotowera, Sky Officea, Zagrebtowera i VMD-a solidno popunjene, piše tportal.

Cijene zakupa poslovnih prostora stagniraju već godinama pa se tvrtke za isti novac ranije sele u kvalitetnije, novije zgrade, što pak zadaje glavobolje vlasnicima starih zagrebačkih tornjeva.

'Traže se dobra cijena i parking. No potražnje gotovo da i nema, što ilustrira to kakvo je stanje na tržištu nekretnina, ali i u cijelom gospodarstvu. Uredi u centru grada i Vukovarskoj ulici još koliko-toliko drže cijenu', rekao je za tportal Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja s nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

Prosječna cijena ureda najviše kategorije u Zagrebu ove godine iznosi od 14 do 15 eura po kvadratnom metru mjesečno. U visokoj klasi kvadrat stoji oko 12 eura, a prosječna cijena u srednjoj klasi varira od osam do 11 eura po metru kvadratnom. Treba napomenuti da je na sve cijene potrebno dodati PDV od 25 posto.

'Cijene općenito ovise o površini koja se ugovora, duljini trajanja zakupa, kvaliteti i lokaciji zgrade te stanju unutrašnjeg uređenja koje se ugovara. U nadolazećem periodu očekuje se daljnje blago smanjenje nepopunjenosti prostora, što bi moglo dovesti do postepenog blagog rasta cijena zakupa', pojašnjavaju u konzultantskoj kući Colliers International.

Vedrana Likan, partnerica u Colliersu, kaže za tportal kako se najviše traže kvalitetni uredski prostori u reprezentativnim poslovnim zgradama na dobrim lokacijama.

Potencijalnim zakupcima sve su važniji i visoka kvaliteta uređenosti zgrade, moderna tehnička rješenja, fleksibilne mogućnosti uređenja prostora, osigurana parkirna mjesta te kvalitetna prometna povezanost. Ipak, najvažnija odrednica je i dalje cijena te mnogi atraktivniji prostori upravo zahvaljujući niskim cijenama imaju solidnu popunjenost.