Mogućnost legalizacije objekata čak i u zaštićenom obalnom području ako su za stanovanje, nemogućnost legalizacije objekata izgrađenih nakon početka 2009., obročna otplata naknade za legalizaciju… To su samo neki članci u Nacrtu zakona o postupanju s nezakonitim zgradama koji su u srijedu prezentirani širokoj stručnoj javnosti u Ministarstvu zaštite okoliša i prostornog uređenja.

Osim što smo uspjeli doći do tog nacrta, doznajemo da će u roku 10-ak dana biti završena i uredba koja će propisivati kolika naknada će se plaćati povrh komunalnog i vodnog doprinosa za legalizaciju sada bespravne gradnje. Ministar Branko Bačić dan prije je održao sastanak s čelnicima Zagrebačke banke Franjom Lukovićem i PBZ-a Božom Prkom kako bi se osigurali povoljni krediti za pokrivanje troška legalizacije. Nakon toga su planirani sastanci s ostalima, a doznajemo da su čelnici dviju najvećih banaka izrazili spremnost pratiti Bačićev plan. Sada će se razraditi modeli u suradnji s HBOR-om, a najvjerojatnija opcija je da će država sudjelovati u subvencioniranju tih kredita. Druga je da se daju jamstva za njih. Nacrt koji će još biti dorađivan otkriva da neće biti baš jednostavno legalizirati građevinu – morat će se napraviti elaborati i podnijeti zahtjev do 31. prosinca iduće godine. U raspravi o prijedlogu izašli su brojni suprotstavljeni stavovi, od toga da je legalizacija preskupa pa do toga da je prejeftina. Jedini konsenzus zasad je da se problem treba riješiti. “Treba još pooštriti uvjete legalizacije i doraditi operativnu provedbu. Nacrt smatramo tek platformom za rad”, rekao je jedan od sudionika sastanka. No Vlada je zacrtala da bi već sljedećeg tjedna trebala poslati zakon u proceduru kako bi se počelo ubirati 10 milijardi kuna od 150.000 bespravnih.

Što donosi nacrt novog zakona

Naknada ostaje
– uz komunalni doprinos ipak će se morati platiti i još neodređena naknada, od nje 75% ide državi, a 25% lokalcima

Skuplje za komercijalne objekte
– naknada će biti znatno niža za objekte za stanovanje od onih komercijalnih poput apartmana, ugostiteljstva itd.

Ne može se legalizirati
– na koridorima, na poljop. zemljištu, u nac. parku, obalnom pojasu od 100 m, eksploatacijskim poljima, kulturnim dobrima, šumama posebne namjene…

Može se legalizirati
– čak i unutar 100 m obalnog pojasa ako je za stanovanje, na poljoprivrednom za obiteljska gospodarstva

Obročna otplata i krediti
– komunalni doprinos i naknada moći će se platiti na rate ili dobiti povoljne kredite banaka

Susjed može ‘rušiti’ legalizaciju
– susjed koji je prijavio bespravnu gradnju postaje stranka u postupku legalizacije, mora biti saslušan i može srušiti postupak