rivalitas
rivalitas-nekretnine_Blog
rivalitas · Korisnik od: 20.11.2009.

ETAŽNI ELABORAT I KNJIGA POLOŽENIH UGOVORA

4. Prosinac 2009.

Važno je
znati kod kupovine stana

 
Razlika između nekretnine upisane u glavnu zemljišnu
knjigu  i nekretnine upisane u knjigu
položenih ugovora
 

Etažni elaborat

 Kada kupujete
novi stan važno je (uz građevinsku i lokacijsku dozvolu) da je za zgradu
izrađen i  ovjeren etažni elaborat.
 Podaci u
elaboratu govore na koliko je etaža izgrađena zgrada i koliko stanova ima po
etaži, koje su veličine i koje im dodatne prostorije pripadaju.
Kad je etažni
elaborat gotov i zgrada dovršena za korištenje, na izvid izlaz komisija za tehnički
pregled u svrhu izdavanja uporabne dozvole. Novi
stanovi se po podacima iz etažnog elaborata mogu upisati u zemljišnu knjigu
jedino ako je uporabna dozvola pravomoćna.
Objekt etažnog
vlasništva može biti samo posebni 
dio  suvlasničke cjeline, a prikladan
je za uporabu i definiranu namjenu. 
 Vlasnički list
nekretnine u etažiranoj zgradi  s
prikazanim određenim omjerima se sastoji od
-posjedovnice
(broj čestice na kojoj je izgrađena zgrada, površina zgrade, površina zemljišta
oko zgrade ,  ukupna površina čestice)
-vlastovnice(broj
etaže na kojoj se nalazi stan, opis stana i pripadaka  opisanih po podacima iz etažnog   elaborata –broj
stana po elaboratu, ime i prezime vlasnika nekretnine)
-teretovnice(ako
ih ima ovdje se vide odrađeni tereti na nekretnini)
Stanovi u
etažiranim zgradama su upisani  u glavnu
zemljišnu knjigu.
  Knjiga položenih
ugovora 

Mjerodavni dokumenti za stanove  u starijim zgradama koje još nisu etažirane a
vlasnici su ih otkupili od države odnosno grada te  u zgradama koje  nisu etažirane , nalaze se  u knjizi položenih ugovora.
Zgrada nije
podjeljena na etaže , upisana je na katastarskoj čestici, a pod određenim
uloškom za određenu katastarsku česticu  položeni su svi kupoprodajni  ugovori koji se odnose na posebne dijelove  određene zgrade.
Svaki vlasnik

Samo registrirani korisnici mogu komentirati

Nemaš korisnički račun? Registriraj se ovdje!

Prijavi se ovdje!

Povratak na vrh