Banka R-A

Zašto banke trebaju smanjivati kamatne stope kako na depozite građana tako i na sve vrste kredita?
Očito je slijedeći proces u igri:
- banke su posudile puno novaca građevinarima koji nemaju otkuda vraćati dugove
- puno para je uzela i država koja ne vraća dugove
- nedostatak likvidnosti banke pokušavaju namiriti sa privlačenjem dodatnih depozita i zato su kamate visoke na nove depozite
- bankama visoki depoziti služe za dodatno lihvarenje po svim vrstama kredita iako banke su većinom posuđivanle novac od svojih matičnih banaka, a kamate prema njima vezane su uz Libor i Euribor koji su prilično niski
- banke su digle sve vrste naknada po tekućim računima (one sitne usluge su podigli 100%)
Iako to ne izgleda na prvi problem i iako banke bilježe rekordne dobiti pitanje je vremena kada će i one puknuti i priznati si gubitke nastale financiranjem građevinara.
Čim prije krene smanjivanje kamatnih stopa i spuštanje cijena stanova stvorit će se dodatna likvidnost u sustavu i počinje oporavak.
Zašto mislim tako?
Banke su financirale projekte stanogradnje sa cca 80-90% sredstava. Veliki “developeri” su za svaki novi projekt pokretali novu firmu i ulagali u posao maksimalno do 20% vlastitih sredstava. Nakon što cijena stana padne cca 20% (recimo da nakon što je stan prazan 2 godine, troška financiranja pojeo potencijalnu zaradu) “developer” je izgubio svoj novac u potpunosti i tada mu postaje svejedno hoće li cijena pasti dodatnih 10 ili 20%. zato banke drže cijene stanova ( a ne građevinari) visoko ne bi li i građevinari još uvijek imali šanse izvući svoj kapital i neku zaradu.

Komentari (2)
  • MrPerfect
    MrPerfect 13:13 9.7.2009.

    moje mišljenje je su bankama puno veći problem neprodane nekretnine nego krediti građana

  • alt333
    alt333 22:38 8.7.2009.

    nama slijedi kreditni lom,a banke su zaračunavale nekrenine po puno nižim cijenama,tako da im hipotekarni krediti neće biti problem,ako kriza ne potraje dugo,a ako potraje dugo,bit će nekretnina za 10 dolara…

Samo registrirani korisnici mogu komentirati
Nemaš korisnički račun? Registriraj se ovdje! Prijavi se ovdje!